• Verkocht

Ruimtevaartstraat 14 5175 BK Loon op Zand Molenwijk (noord)

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2022
Verkoopdatum
6 oktober 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

In de fijne woonwijk Molenwijck gelegen ruime uitgebouwde hoekwoning met garage, separate berging, achtertuin op het zuiden en oprit met ruimte voor 2 auto’s.

De straat is breed van opzet met ruime parkeergelegenheid. Omdat er aan de overzijde bungalows zijn gebouwd heb je een heerlijk vrij gevoel. Door de keurig aangelegde voortuin grenst je woonkamer niet direct aan het trottoir. Hierdoor heb je veel privacy. Daarnaast ligt de achtertuin van deze woning pal op het zonnige zuiden, zodat je de hele dag gegarandeerd kunt genieten van de zon.

Woonwijk Molenwijck is een fijne en kindvriendelijke wijk. Op loopafstand vinden we twee basisscholen. En het gezellige dorpscentrum van Loon op Zand is op steenworp afstand gelegen. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen of om te genieten van een lekker drankje of hapje op een terrasje. En misschien nog wel het allermooiste: gelegen op loopafstand van Nationaal park de Loonse en Drunense duinen en een kwartiertje fietsen van de Efteling. De vanuit het dorp makkelijk bereikbare N261 (Tilburg - Waalwijk) zorgt bovendien voor een goede uitvalsbasis met de auto richting steden als Tilburg of Waalwijk.

Algemeen:
Bouwjaar: 1971
Inhoud: 467 m³
Woonoppervlakte: 125 m²
Garage en berging: 25 m2

Indeling:

Begane grond:
De ruime hal/entree met garderobenis geeft toegang tot de volledig betegelde en moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast bevindt zich ook in de hal.

De over de volle breedte met een diepte van maar liefst 3,5! meter uitgebouwde woonkamer is met een oppervlakte van 52 m2 ruim te noemen en opgesplitst in 3 gedeeltes. Aan de voorzijde is een zitgedeelte alwaar je heerlijk een boek kunt lezen. Het middengedeelte is ingericht als TV-gedeelte, gesitueerd rondom de heerlijke sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde in de aanbouw is het eetgedeelte gelegen met ruimte voor een eettafel met 8 stoelen. Via de dubbele tuindeuren heb je toegang tot de achtertuin. De kamer wordt verwarmd via radiatoren en de sfeervolle gashaard.

De semi-open keuken wordt met een vaste bar gescheiden van het woongedeelte. De inrichting is eenvoudig maar netjes te noemen. Voorzien van een in een hoek opgesteld keukenblok met kunststof aanrechtblad, inductie kookplaat met afzuigschouw, combi- oven en niet ingebouwde koelkast, vaatwasmachine en magnetron. Verder is er ook toegang tot een praktische trapkast.

Eerste etage:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een inloopkast. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 12 m², 11 m² en 6,5 m². De voormalige doucheruimte is in het verleden omgebouwd tot ruime inloopkast. De badkamer is daarbij verhuisd en ondergebracht in een voormalige slaapkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, ligbad met jetstream, douchecabine, wastafel in praktisch badmeubel en designradiator.

Tweede etage:
Via een vlizotrap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier is een grote open, volledig begaanbare, zolder voorzien. Er is een klein dakraam aanwezig en hier bevindt zich hier de opstelling van de CV-combiketel van het merk AWB.

Buiten:
Deze woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde is een eigen oprit welke toegang geeft tot de garage en ruimte biedt voor twee auto’s. De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van volwassen groen.
De achtertuin is gelegen op het zongunstige zuiden en is afgewerkt met een bestrating en diverse plantenborders met beplanting. Je hebt er toegang tot zowel je garage als je aparte berging. Deze laatste is voorzien van verwarming en de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur. De garage is uiteraard voldoende groot voor het stallen van een auto en is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur. Het terras ter plaatse van de achtergevel, is voorzien van een nette zonwering en een buitenkraantje.

Bijzonderheden:
- Uitbouw van 3,5 meter diep aan keuken/woonkamer;
- Stenen garage met oprit voor 2 auto’s;
- Verwarmde berging;
- Gedeelte kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- 3 ruime slaapkamers aanwezig;
- Royale badkamer;
- Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk;
- Platte daken garage en wasruimte vernieuwd in 2019;
- Zinken goten vernieuwd in 2021;
- Centrum van Loon op Zand is gelegen op loop-/fietsafstand;
- Nabij Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen;
- Uitvalswegen richting Tilburg en Waalwijk op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.116
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND E 3481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (9 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Naber Garantiemakelaars

Bel 013-5400700
margriet Brekelmans
Ruimtevaartstraat 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar was erg goed. Fijne communicatie, komt afspraken na. Ervaren als samenwerking.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Naber Garantiemakelaars
Hartelijk dank voor deze fijne review! We zijn jullie graag van dienst geweest en ook wij zijn blij met dit resultaat. We wensen de nieuwe eigenaren voor straks veel woonplezier in dit fijne huis! Team Naber Garantiemakelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.