• Verkocht

Het Middenpad 33 7371 BZ Loenen Loenen

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 augustus 2022
Verkoopdatum
19 oktober 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op een uitstekende locatie gelegen met het “Loenense Bos” op loopafstand staat deze luxe uitgebouwde tussenwoning met houten berging. Deze woning is gebouwd in 2020 en optimaal geïsoleerd.

Het dorp Loenen is omgeven door prachtige natuurgebieden met o.a. het bos en heide gebied “De Loenenermark” met haar schaapskooi. Tevens staat Loenen bekend om de Loenense watervallen welke het grootste verloop hebben in Nederland.

De woning heeft een besloten en fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met voldoende privacy. Doordat er vrijwel alleen bewoners door de straat komen is deze jonge buurt zo goed als verkeersluw.

Dat is lekker buiten spelen voor de kinderen of voor iemand die van rustig wonen houdt. De architectuur van deze woning beschikt over mooie, robuuste en klassieke details. Hoogwaardige afwerking met bijvoorbeeld zinken hemelwaterafvoer en keramische dakpannen. Tevens is de woning voorzien van 10 zonnepanelen geplaatst in 2021.

Diverse parkeerplaatsen. De woning is bijzonder goed geïsoleerd door middel van vloer, muur, dak, kozijnen met HR ++ glas en heeft energielabel A.

Indeling
Indeling: entree, hal, modern toilet met wandcloset en fontein, tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de besloten tuin, moderne en luxe keuken v.v. inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en quooker.

Eerste verdieping
Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop, drie slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel.

Tweede verdieping
Vaste trap naar tweede verdieping, overloop, berging met CV-opstelling en een ruime zolderkamer/slaapkamer met dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden
• begane grond en eerste etage voorzien van vloerverwarming
• woonkamer vloer bedekt met leisteen
• 10 zonnepanelen
• goed geïsoleerd en volledig voorzien van kozijnen met HR++ glas
• ruime houten berging met overdekt terras
• gelegen nabij openbare speeltuin, school en winkels
• op loopafstand van het Loenense bos
• centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.298
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 1,05 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

BEEKBERGEN E 4440
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Ter Horst Vastgoed

Bel (+31)055-5053857

NVM aankoopmakelaar

Grotenhuis Makelaardij

Bel 0313-450717
Mevr. Helweg (gerichte aankoop)
Het Middenpad 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Superfijn makelaarskantoor, waar ik zowel bij verkoop als aankoop van een woning gebruik heb gemaakt van hun diensten. Realistische kijk op zaken en waardes, goede communicatie door makelaars en ook het kantoor. Mocht ik in de toekomst weer een makelaar nodig hebben, dan weet ik zeker dat ik dit kantoor weer in de arm neem.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.