Kostersweg 47 49 7371 ES Loenen Het Goreld

In het buitengebied, tussen Loenen en Klarenbeek te midden van de weilanden, grenzend aan natuurgebied ‘de Loenense Hooilanden’ en op fietsafstand van de Empese en Tondense Heide ligt deze vrijstaande half riet gedekte woonboerderij (bouwjaar circa 1848) met een slaap- en badkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer heeft u, net als rondom de woning, prachtig uitzicht over de weilanden. De woning is royaal van opzet met een totaal woonoppervlak van ca. 199 m². De woning ligt op een ruim perceel van ca 5.640 m² en biedt veel privacy, ruimte en vrijheid. Op het perceel is een tweede woning aanwezig geschikt voor inwoning van een tweede gezin, B&B of praktijk aan huis.

Loenen beschikt over diverse voorzieningen: winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. De steden Apeldoorn en Arnhem, met een ruimer aanbod aan voorzieningen, liggen op ca. 15 en ca 30. minuten rijden. De woning kent een zeer goede bereikbaarheid naar de autosnelwegen A1 en A50.

Indeling:
De entree bij de voordeur geeft toegang tot het toilet , de meterkast, de slaapkamer met ensuite badkamer, de keuken en de woonkamer. In de ruime woonkamer met hoge plafonds springen de houten balken in het oog en dit geeft de ruimte een karakteristiek aanzien. De woonkamer heeft een landelijke plavuizen vloer met vloerverwarming (vloerisolatie aanwezig), een grote open haard, veel details en de vaste houten trap leidt naar de 1e verdieping. Vanuit de kamer heeft u een prachtig weids uitzicht over de weilanden. Hier is gekozen om een grote schuifpui te plaatsen waardoor ook voor de woning een fijn terras aanwezig is.

Achter de woonkamer is een tweede entree gesitueerd waar ruimte is gemaakt voor een garderobe. Vanuit de voorgelegen hal zone heeft u toegang tot een trap die leidt naar de kelder. De kelder is op stahoogte en heeft een afmeting van maar liefst 7.60 m bij 3.00 m, ideaal voor de wijnliefhebber of als extra bergruimte.

Aan de tuinzijde is de grote woonkeuken gelegen met een kook schiereiland, dubbele wastafel en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met een afzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser en koffiemachine. In de keuken is een gezellige houtkachel geplaatst en zijn de hoge plafonds met balken zichtbaar. In de keuken bevindt zich de achterdeur die uitkomt op het achtererf met pad naar de overkapping met loungeset. Vanuit de keuken is de eerste kamer op de begane grond bereikbaar welke op dit moment in gebruik is als werkkamer (eventueel slaapkamer). Vanuit de entree is de tweede kamer op de begane grond te bereiken die momenteel in gebruik is als sportruimte. Bijzonder aan deze kamer is dat een ensuite badkamer aanwezig is (ligbad + douchefunctie, wastafel). Tevens treft u hier de was-/droogopstelling.

1e verdieping:
Vanuit de woonkamer bereikt u via de vaste trap de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft een royale afmeting en is voorzien van airconditioning (kap isolatie aanwezig). De tweede slaapkamer is ingericht als inloopkast. De badkamer heeft een ligbad, douchehoek met een inloopdouche, dubbele wastafels met een meubel met veel bergruimte.

Bijgebouw:
Op het erf staat een tweede huisje die geschikt is voor inwoning van een tweede gezin, B&B of praktijk aan huis. Er is een aanrecht met wastafel, een toilet, slaapkamer met vaste kastruimte en een woonkamer aanwezig. De trap in de woonkamer geeft toegang tot een vliering.

De tuin is rondom de woning gelegen, heeft verschillende beschutte terrassen, een vrijstaande houten berging met aangebouwde carport en een houten vrijstaande garage. Het achterste deel van het perceel is een groen gazon waardoor u zicht heeft op de weilanden. Het perceel grenst hier aan een perceel dat is bestemd als natuur, hierdoor blijft het vrije uitzicht behouden.

Bent u ook enthousiast geworden, neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!