Korte Voren 17 7241 HR Lochem Lochem-Oost

167 m² wonen
670 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 575.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 7 november 2022
Verkoopdatum: 10 mei 2023
Looptijd: 6 maanden

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met verrassend ruime serre en fraai aangelegde tuin!

Geschakelde semi-bungalow met 4 slaapkamers, 2 badkamers, royale serre en aangebouwde garage. Levensloopbestendig wonen met veel woonruimte op de begane grond alsmede de verdieping! De serre is op het westen gelegen en biedt de mogelijkheid om het hele jaar rond te genieten van de tuin, een oase van groen en voorzien van vijver en verschillende zitjes. Aan zeer verkeersluw woonerf in Lochem-Oost en nabij de Lochemse Enk gelegen met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. Royale U-vormige woonkamer met open haard en schuifpui naar de serre die middels schuifdeuren direct contact heeft met de fraaie achtertuin.
Vanuit de hal en woonkamer is de keukenruimte bereikbaar, die is v.v. een lichte inbouwkeuken inclusief diverse inbouwapparatuur en glazen schuifdeur naar de bijkeuken.
De hal biedt toegang tot de ruime slaapkamer met airco, deur naar terras en de moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en aansluiting wasmachine. Buitenom is de garage bereikbaar, v.v. spoelbak en elektrisch bedienbare toegangsdeur.

1e verdieping:
Ruime overloop met fraaie vide, moderne 2e badkamer v.v. douche, wastafel, toilet en designradiator. In totaal 3 slaapkamers waarvan 2 onder de hoge kap met dakraam en een vaste kast en 1 met dakkapel. Vanaf de overloop is tevens de bergruimte bereikbaar met opstelling CV combiketel.

Kenmerken:
- Heerlijke serre en verzorgde tuin met houten berging en sproei-installatie
- Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen
- Gelegen aan een rustig en beschut woonerf aan de rand van Lochem
- Bouwjaar: 1975, serre geplaatst in 1984.
- Woonoppervlakte: 167 m², perceeloppervlakte: 670 m², inhoud: 729 m³,
Overige inpandige ruimte 30 m², gebouwgebonden buitenruimte 13 m², externe bergruimte: 6 m².
- Energielabel C, CV combi-ketel Remeha (2011)

Aanvaarding: op korte termijn mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.443
Oorspronkelijke vraagprijs: € 598.000 kosten koper
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor ouderen
Soort dak: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 167 m²
Overige inpandige ruimte: 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²

Perceel

670 m²

Inhoud

729 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming: Cv-ketel en open haard
Warm water: Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM G 334

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 670 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 170 m² (10 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde houten berging
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pikeur Makelaars

Bel 0573-281122

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Korte Voren 17 Geschreven op 6 augustus 2023

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Ik maakte deze makelaar mee in het proces van overdracht (praktische overlegsituaties naast inspectie van woning en bezoek makelaar) aan de kopende partij. Met Björn had ik een zeer prettig contact. Pragmatisch, doortastend en gewoon prettig! Bij de begeleiding wens je je zo'n makelaar! Aanbevolen dus.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling