Rembrandtlaan 5 7242 DA Lochem Zuiderenk

Duurzaam en levensloopbestendig wonen op loopafstand van het centrum van Lochem.

Bent u op zoek naar een duurzame woning met een hoog afwerkingsniveau en bovenal veel ruimte? Dan is deze, door Maas Architecten ontworpen, geschakelde hoekwoning op een perceel van ca. 383 m² iets voor u. Met een bouwjaar uit 2008, een uitstekend isolatiepakket, 16 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren icm een zonneboiler én vloerverwarming is het geen verrassing dat deze instapklare woning over het gewilde energielabel A beschikt.

Het royale gebruiksoppervlak van ca. 178 m² is verdeeld over onder andere een tuingerichte woonkamer, een open keuken met eetkamer en een grote slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, voldoende bergruimte en een groot dakterras. Dit huis combineert stijlvol én uiterst comfortabel wonen op een uitstekende plek nabij de supermarkt en het Lochemse stadscentrum.

Lochem beschikt naast een gezellig stadscentrum over een schouwburg, diverse (basis)scholen, vele sportvoorzieningen (hockey, tennis, voetbal, golf) en een NS-station. De streek kenmerkt zich door zijn verscheidenheid en rijkdom aan natuur, kastelen en historische landgoederen, maar ook door de uitstekende ontsluiting naar de A1, Deventer, Zutphen en Twente.

Indeling
Begane grond: entree met direct links de keuken en rechtsom toegang tot de woonkamer. Je kan hier rondom lopen met in het midden een toilet en een bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-ketel met boiler. De woonkamer is tuingericht en beschikt over veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen die tot de vloer doorlopen.
Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en is tevens middels dubbele deuren het terras en de, op het zuiden gelegen, tuin bereikbaar. Het terras is voorzien van een elektrisch verstelbare, waterdichte, lamellen overkapping. Zo kunt u hier (droog) genieten in de zon of in de schaduw. De ramen aan de zuidgevel zijn voorzien van elektrische screens. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is luxe uitgevoerd met veel werkruimte, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur met onder andere een 2 pits inductie, 2 pits gas, wokbrander (gas), afzuigkap, oven, stoomoven, koffiezetapparaat, 3 warmhoudlades, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte en geeft het raam boven het aanrecht een leuk uitzicht op de oprit en de daarachter gelegen straat. In de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar u heerlijk kunt zitten met de sfeervolle gashaard op de achtergrond.
Via een hal, bereikbaar vanuit de keuken, is de aangebouwde (fietsen)berging bereikbaar. De slaapkamer bevindt zich in het ronde gedeelte van de woning en in combinatie met de rechthoekige raampartijen geeft dit de ruimte een bijzondere sfeer en uitstraling. Via een enkele deur is hier de tuin bereikbaar. Aansluitend aan de slaapkamer, voorzien van airco, is de complete badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel.

Eerste verdieping: overloop met bergkast en toegang tot alle vertrekken op de verdieping en het ruime privacy volle dakterras. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer aanwezig met berging waar zich de zonneboiler en omvormer van de zonnepanelen bevindt. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van vaste kast. In de tweede badkamer is een toilet, wastafel en inloopdouche aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 2008;
Perceeloppervlakte: ca. 383 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 178 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 8 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 73 m²;
Inhoud woning: ca. 678 m³;
Verwarming: middels CV-ketel (Nefit Topline, 2008);
Warm water: middels CV-ketel, boiler en zonneboiler;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Zonnepanelen: 16 stuks;
Energielabel: A;
Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 589.000,- k.k.