Marinus Naefflaan 34 7241 GE Lochem Lochem-Oost

Prachtige villa met mediterrane ambiance in Berkeloord

Berkeloord is een schitterende wijk in Lochem, zo vlak bij de Berkel, het Hertenkamp, de Enk en
de Lochemse berg. Maar ook het centrum ligt op loopafstand; even naar de markt, een restaurant
of naar de schouwburg. In deze wijk staat deze bijzonder ruime en fraaie villa (327 m²), gebouwd
in 2002, op een ruim perceel van 3.030 m².
De wit gekeimde muren en het rode leiendak geven de woning een klassiek karakter, maar de
voorzieningen zijn modern. Op de vloer travertin tegels (uiteraard voorzien van vloerverwarming,
voor een heerlijk maar ook efficiënt verwarmd binnenklimaat) die een neutraal canvas bieden
voor ieder smaak. Al het houtwerk zit strak in de zwarte lak, wat een fraai contrast biedt met de
kraakheldere, witgestucte wanden. Er zijn drie inpandige garages, dus bergruimte genoeg, en ook
wijnliefhebbers kunnen hun hart ophalen in dit huis; de onderkeldering biedt onder meer een
wijnkelder en een hobbyruimte.

De tuin is een paradijs: veel privacy, want beschut gelegen door de volwassen beukenhaag. Het
ontwerp van de tuin ademt rust; er zijn wandelpaden, sculpturen en priëlen. Het huis is omgeven
door een aantal natuurstenen terrassen, waardoor binnen en buiten nauw met elkaar verbonden
zijn, en in de tuin zijn diverse zitjes om gedurende de dag van de zon en het groen te genieten.
Villawijk Berkeloord is in 1907 ontwikkeld in de Engelse landschapsstijl in opdracht van
vooraanstaand Lochemer – en tevens naamgever van deze laan -, Marinus Naeff. In het
stratenplan is dan ook geen rechte hoek te vinden; de lanen met statige, oude beuken en eiken,
meanderen speels over in elkaar. De sfeer wordt bepaald door de brede lanen, ruime percelen en
bijzondere monumentale villa’s, die stuk voor stuk ontworpen zijn door architecten die naam
hadden gemaakt. Geen wonder dat deze wijk een beschermd stadsgezicht is. Het monumentale
karakter staat echter niet in de weg van vernieuwing en daardoor is er een mooie mêlee ontstaan
van oud en nieuw.

Begane Grond
Het huis heeft een verhoogd peil en dat is gunstig; niet alleen voor het houden van droge voeten
is dat prettig, maar ook voor de algehele woonbeleving. Vier treden op naar de overdekte,
dubbele voordeur en entree in de zeer ruime centrale hal. Rechts de garderobe, de meterkast en
de WC met design wastafel.
Vanuit de hal toegang tot respectievelijk de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine
en -droger (superhandig: de apparaten staan verhoogd, met eronder ruimte voor de wasmanden.
De bedenker daarvan was vast iemand met kennis van zaken!), de slaapkamer op de begane
grond, de eetkamer-living en keuken.
De slaapkamer is een kalme oase van rust, met de wanden in een zachte café au lait en
openslaande deuren naar de tuin. De kamer is zeer ruim, beschikt over drie royale inbouwkasten
en achter de scheidingswand is een prachtige badkamer, met een ligbad/ jacuzzi, inloopdouche/
stoombad en WC.
Aansluitend -via de heerlijke eetkamer met een prachtig uitzicht rondom- de royale living met
schuifpuien naar het op het zuiden gelegen natuurstenen terras. In de zithoek een prachtige,
antieke Franse schouw en schuifpuien naar het omringende terras.
De luxe eetkeuken is handgemaakt (Boffi) en heeft een werkblad van Belgisch hardsteen,
Gaggenau-apparatuur, waaronder steamer, dubbele kookplaat, wokbrander, combimagnetron,
Miele vaatwasser en Quooker.

Eerste Verdieping
Een prachtige bordestrap brengt ons bij de zeer royale overloop, met inloopkast. Op de eerste
verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapvertrekken en een prachtige badkamer,
badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafel en WC.

Tweede Verdieping
Hier de zolderberging, bereikbaar met vlizotrap.

Souterrain
Middels de bordestrap bereikbare kelderruimte, voorzien van een schuifkastenwand, grote
wijnkelder en een hobbyruimte die eveneens met een buitenopgang bereikbaar is.
De vrijstaande, in spouw uitgevoerde en geïsoleerde, garage met betegelde vloer en betonnen
vliering, is via een glazen overkapping te bereiken, maar ook vanuit de bijkeuken. Hier is ruimte
voor drie auto’s en is voorzien van elektrisch bedienbare, sectionale deuren, maar heeft u daar nu
niks mee? Dan is het uiteraard ook te transformeren tot kantoor, fitnessruimte of atelier.

Algemeen
- Begane grond voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming;
- Centraal stofzuigersysteem;
- De gehele siertuin is voorzien van een automatisch sproeisysteem;
- Koperen goten en hemelwaterafvoeren.
- Daken gedekt met gebakken Engelse leisteen (3-laags)
- De gehele woning is voorzien van kogelwerend glas en alarm
- De woning en de garage zijn voorzien van bliksemafleiders
- De buitenzijde van de woning is in de zomer van 2022 geheel geschilderd door een professioneel schildersbedrijf;
- De enige woning op Berkeloord dat is gebouwd op heipalen (46 stuks) om scheurvorming te voorkomen.

Inhoud: 1.547 m³
Woonoppervlakte: 327 m²
Perceeloppervlakte: 3.030 m²
Bouwjaar: 2002
Energielabel: Energielabel B
Aanvaarding: in overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.