Monumentaal wonen met verrassend veel ruimte en fraai aangelegde tuin!
Aan rustige eenrichtingsweg in oud-Lochem gelegen, karakteristieke 2 onder 1 kap naar ontwerp van de Lochemse architect B.J. Beeftink. Zeer ruime villa met balkon, erker, fijne serre en heerlijke tuin met veranda alsmede fijne hobbyschuur. Prachtige karakteristieke verhoudingen en opvallende bouwonderdelen, gebouwd in de zogenaamde chaletstijl mede gekenmerkt door de ruime dakoverstekken, balkons, loggia’s, hoge plafonds en veel lichtinval.
Indeling Begane grond: Overdekte entree, ruime hoge hal met tegelvloer, toilet met fonteintje, meterkast en fraaie bordestrap. Vanuit de hal en woonkamer is de woonkeuken bereikbaar, die is v.v. een luxe inbouwkeuken inclusief diverse inbouwapparatuur en tuindeur naar het terras. De lichte woonkeuken is uitgevoerd met comfort verhogende vloerverwarming en biedt toegang tot de provisiekelder met veel bergruimte en opstelling van de CV-combiketel (2005). Zeer royale living met een visgraat parketvloer en prachtige hoge plafonds, originele en-suite deuren naar de oorspronkelijke serre aan de achterzijde en doorgang naar de ruime serre uit 2010 van maar liefst 21 m². Buitenom is de royale hobbyschuur bereikbaar die volledig geïsoleerd is en v.v. separate berging/ tuinkamer alsmede heerlijke veranda.
1e verdieping: Ruime overloop, moderne badkamer v.v. douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, één met openslaande deuren naar een prachtige loggia, één met vaste kasten en openslaande deuren naar het karakteristieke balkon, de 3e slaapkamer heeft zelfs aan twee zijden openslaande deuren.
2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.
Kenmerken: - Karakteristiek monumentaal wonen in royaal en licht gezinshuis - In 2009/2010 groots gerenoveerd met o.a. nieuwe keuken, badkamer, sanitair, isolatie, vloeren en plaatsing serre - Heerlijke serre en verzorgde tuin met royale hobbyschuur inclusief veranda (2020) - Gelegen aan een rustige eenrichtingsweg in gewild oud-Lochem - Bouwjaar: 1911, woonoppervlakte: 174 m², perceeloppervlakte: 552 m², inhoud: 692 m³, overige inpandige ruimte 19 m², gebouwgebonden buitenruimte 8 m², externe bergruimte: 37 m². - CV combi-ketel Nefit (2005)
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.224
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 735.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (174 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
552 m²
Inhoud
692 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel
Energie
Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
De communicatie verliep vlot en duidelijk. Bjorn heeft veel kennis vd lokale markt en wet en regelgeving. Hij is professioneel, betrouwbaar en eerlijk over de mogelijkheden.
