van Hogendorplaan 14 7241 HG Lochem Lochem-Oost

90 m² wonen
306 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 325.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 6 maart 2023
Verkoopdatum: 15 maart 2023
Looptijd: 9 dagen

Omschrijving

RUSTIG NABIJ HET BOS!
Verrassende hoekwoning met vrijstaande garage voorzien van een bergzolder en dubbele deuren. Flinke oprit met voldoende parkeerplek, er is zelfs plaats voor een camper. Goed verzorgde woning waar gedacht is o.a. kunststof kozijnen, airco’s en een rolluik op de slaapkamer. Lichte woonkamer en een prachtige keuken met alle voorzieningen. Op de verdieping drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De badkamer is gedateerd maar helemaal naar eigen wens te verbouwen. De achtertuin is besloten, biedt veel privacy en is gesitueerd op het westen. Diepe voortuin en geen directe overburen maar een prettige wegkijk in de straat. Gelegen in een rustige straat in Lochem oost op loopafstand van het bos- en buitengebied. Op fietsafstand van het stadscentrum, waar u van alle gemakken bent voorzien.

PERCEEL
Sfeervolle achtertuin, besloten waardoor u in alle privacy kunt genieten. Gesitueerd op het westen waar de zon zich vooral in de middag en de avond veel laat zien. Flinke oprit met toegang tot de garage. Vrijstaande garage met dubbele deuren, elektra en bergzolder.
Diepe voortuin met veel groen maar ook privacy doordat u geen directe inkijk heeft in de woonkamer.

INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met wandcloset. Lichte woonkamer met laminaatvloer.
Open, moderne keuken (2015) met groot werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser, koffieautomaat, koelkast met vriesvak, grote kastenwand met garderobe en wasmachine- en drogeraansluiting en twee tuindeuren.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping: Lichte overloop. Drie slaapkamers alle met vaste kast(en) en één met CV-opstelling. Eenvoudige badkamer met douche in zitbad, wastafel en 2e toilet.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1957. Perceel: 306 m². Inhoud: ca. 427 m³. Woonoppervlakte: ca. 90 m².
Verwarming: Nefit HR-CV (2017). Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk glas- en muurisolatie. Energielabel: In aanvraag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.611
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1957
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 90 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 1 m²

Perceel

306 m²

Inhoud

427 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Zitbad en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 6163

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 306 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 48 m² (12,1 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beltman Makelaars

Bel 0573-432432

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

van Hogendorplaan 14 Geschreven op 27 maart 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Contact met makelaarskantoor Beltman is heel prettig verlopen, wij zijn gedurende de hele periode prima op de hoogte gehouden, door de makelaar, maar ook door de binnendienst. Wij hebben gekozen voor Beltman op basis van hun kennis van de omgeving en uiteraard op basis van hun kennis van de markt. Achteraf is dit de juiste keuze geweest. Bedankt alle medewerkers van Beltman.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling