• Verkocht

Zuiderwal 1 E* 7241 BA Lochem Vesting

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 374.500 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2022
Verkoopdatum
14 december 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

GASLOOS WONEN AAN DE ZUIDERWAL IN LOCHEM!

Wil jij wonen in een gasloze en ruime maisonnette van maar liefst 110 m2 in het gezellige stadscentrum van Lochem? Dat kan! Met 2 slaapkamers, een groot woongedeelte en zonnig balkon op het westen is dit appartement aan de Schoolstraat een geweldig appartement voor een single, stel of een klein gezin. De plek is centraal, de straat is groen en de plek is lekker rustig gelegen. Een ruim appartement vlakbij het gezellige stadscentrum, alle voorzieningen nabij en met uitzicht op zowel de oude gracht als de Gudulakerk!

De bouw is gestart! De verwachting is dat je voor de bouwvak van 2023 al kan verhuizen!

ZUIDERWAL
Op een werkelijk fantastische locatie, midden in het centrum van Lochem, op de hoek van de Zuiderwal en de Schoolstraat is gestart met de bouw van 8 appartementen. Het plan bevat in totaal 8 twee- of driekamerappartementen, onderverdeeld in 4 benedenwoning en 4 maisonnettes. Het appartementencomplex beschikt over een traplift en wordt met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. De appartementen worden opgeleverd inclusief een moderne en complete keuken en badkamer. Alle appartementen zijn voorzien van een eigen entree en een heerlijke buitenruimte, waar je kunt genieten van de prachtige omgeving. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 110 m2. De eerste verdieping kan worden bereikt middels een traplift of de trap. Zuiderwal 1E beschikt daarnaast over een parkeerplaats en externe berging op het binnenterrein.

GASLOOS & ENERGIEZUINIG
Duurzaamheid staat bij deze ontwikkeling hoog in het vaandel. De woningen worden bijna energie neutraal gebouwd (BENG-norm), wat vergelijkbaar is met minimaal een energielabel A+++. De woningen zijn uiteraard volledig gasloos en beschikken ieder over een eigen warmtepomp. Kortom, in de huidige roerige tijden op het gebied van gas en elektra hoeft u zich op de Zuiderwal weinig zorgen te maken.

KENMERKEN
- De bouw is gestart!
- Verwachte oplevering medio 2023
- Woonoppervlakte 110 m²
- Eigen entree op de verdieping
- Eigen parkeerplaats en berging op het binnenterrein
- Zonnig balkon op het zonnige westen
- 2 slaapkamers
- Gasloos appartement, klaar voor de toekomst
- Duurzaam en een laag energieverbruik
- Voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming
- Inclusief complete keuken, sanitair en tegelwerk
- De maandelijkse VvE-bijdrage is € 158,-
- Bijna Energie Neutraal Gebouwd (BENG-norm)
- Prachtige ligging midden in het centrum van Lochem
- Kwalitatief hoogwaardig materiaalgebruik
- Nabij alle voorzieningen
- Prachtige ligging midden in het centrum van Lochem
- Betrouwbare aannemer met Woningborg-garantie

LOCHEM
Het veelzijdige en complete Lochemse centrum is gelegen op steenworp afstand. Lochem is een gastvrije stad met van oudsher al een grote aantrekkingskracht. Nog steeds vestigen mensen uit heel Nederland zich graag op deze unieke plek in de Achterhoek. Het historische centrum en de nabije natuur creëren letterlijk en figuurlijk ruimte. De soms nog middeleeuwse straatjes in het centrum leiden naar de Kleine Markt met zijn uitnodigende terrassen en restaurants. De schouwburg en het in het bos gelegen openluchttheater bieden een inspirerend cultureel aanbod. Lochem heeft een eigen treinstation en ligt op 10 minuten afstand van de A1. Ook een hockey-, voetbal-, tennis- en golfclub liggen binnen enkele minuten reistijd.

INTERESSE?
Wil jij toekomstbestendig, energiezuinig en bovenal gasloos wonen? Dan is de Zuiderwal echt iets voor jou! Heb jij interesse in appartement 1G of 1E? Neem dan contact op met Nieuw Wonen Achterhoek of Thoma Post Makelaars Lochem.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 374.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.405
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 158,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LOCHEM F 2265
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Lochem

Bel 0573 222 444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.