• Verkocht

Mozartstraat 13 2162 AH Lisse Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2022
Verkoopdatum
21 november 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In de ruim opgezette componistenbuurt de Poelpolder in Lisse staat deze royale eengezinswoning in de Mozartstraat.
De woning is dankzij de breedte van ca. 6 meter heerlijk ruim en dat merken we ook in de grootte van alle slaapkamers. Deze uitstekend onderhouden en door de loop der jaren nagenoeg geheel gemoderniseerde tussenwoning is gelegen aan een autoluwe straat op loopafstand van het kleinschalig winkelcentrum De Poelmarkt. De woning heeft een leuk aangelegde en ruime voortuin en een circa 12,5 meter diepe, zonnige en vrij gelegen achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is o.a. voorzien van een moderne open keuken, lichte woonkamer, 4 goed formaat slaapkamers alsmede een recent gemoderniseerde (2021) badkamer.

Mocht u toch nog meer ruimte willen dan zijn er nog tal van opties voor uitbouw zoals een erker, aanbouw achterzijde en dakkapellen op zolder. Het is fijn dat de achtertuin dankzij de verspringing met de woning van de buren windstil is, zodat u vanaf het voorjaar al kunt genieten van het zonnetje in de tuin. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt eventueel voor schaduw als het toch even te warm wordt. Dankzij een eventuele herindeling dan wel het realiseren van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is er op de bovenste verdieping de mogelijkheid meerdere slaapkamers te realiseren.

De componistenbuurt kenmerkt zich doordat deze erg wijds en groen is opgezet met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Basisschool 'De Klarinet' ligt praktisch om de hoek en op loopafstand vinden we onder andere het kleinschalige winkelcentrum De Poelmarkt, de jachthaven alsmede het wandelgebied langs de Ringvaart van de Haarlemmermeer, tevens honden uitlaatgebied.
Via de uitvalswegen zijn de snelwegen gemakkelijk te bereiken. Verder zijn het strand en de duinen op fietsafstand en het Keukenhofbos is ook een heerlijke plek voor een frisse neus en een wandeling.

Indeling
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot woonkamer. De doorzon woonkamer met open keuken heeft aan zowel de voor als de achterzijde grote raampartijen waardoor het heerlijk licht is. Onder de fraaie visgraat PVC vloer ligt vloerverwarming en de gehele afwerking is netjes met sierlijsten en hoge plinten. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De totale woonoppervlakte van de woonkamer en keuken tezamen bedraagt ± 36 m².

1e verdieping;
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste kast. Aan de achterzijde liggen 2 ruime slaapkamers, aan de voorzijde ligt de badkamer en een grote slaapkamer met eigen wastafel. De badkamer uit eind 2021 is voorzien van een wastafelmeubel, een douche met regendouche en het 2e toilet.

2e verdieping;
Voorzolder met bergruimte, de opstelplaats voor wassen en drogen en de CV-installatie (Nefit, 2019).
De 4e slaapkamer heeft een groot dakraam en een vaste kast met daarachter nog extra bergruimte.
Door de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde kunnen er op de 2e verdieping meerdere slaapkamers worden gerealiseerd.

Tuin;
De brede en diepe achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten. De fraai aangelegde tuin is voorzien van bestrating en dankzij de beplanting ook mooi groen. Aan het einde van de tuin staat een stenen berging en verder is er nog een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de tuin.

Kenmerken

- Kindvriendelijke en ruim opgezette woonomgeving
- Woning heeft een breedte van 6 meter
- 4 goed formaat slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 5)
- Uitstekend onderhouden en instapklare woning
- Alle voorzieningen binnen handbereik

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.595
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

LISSE E 2149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Chantal Lefeber Makelaars

Bel 0252-429119
Mevr. van Gijlswijk
Mozartstraat 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel erg goed begeleid in het hele traject. Zo iets doe je niet dagelijks en dan is het fijn dat je kunt vertrouwen op je makelaar!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.