Molenweg 50 6067 EP Linne Linne

Vrijstaande woning met aanbouw, zeer royale inpandige garage (ca. 47m2) en ruime privacy biedende achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in Linne, op korte afstand van de voorzieningen in de dorpskern. Wandelgebied "De Linnerweerd" ligt op loopafstand.

Souterrain:
Ruime provisiekelder (17m2) bereikbaar vanuit de woninghal.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin, oprit en overdekte entree.
Ontvangsthal voorzien van een laminaatvloer, trapopgang en meterkast.
L-vormige woonkamer eveneens voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval.
Vanuit de woonkamer is de royale woon-/leefkeuken (17m2) bereikbaar. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling. De tuin/terras is bereikbaar vanuit de keuken.
Ruime berging/bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger. Portaal met bergkast en volledig betegelde luxe gastentoilet met zwevend closet.
Zeer royale inpandige garage (47m2) met een diepte van ruim 11 meter. De garage is voorzien van raampartijen, deur naar achtertuin en 2 praktische bergkasten.
Keurig verzorgde aangelegde achtertuin voorzien van terras met grote zonneluifel, gazon en diverse beplantingen. De achtertuin heeft gezien de ligging een optimale privacy. Tevens is de straatzijde, middels een afsluitbare poort, te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een tapijtvloer.
3 ruime slaapkamers, eveneens voorzien van een tapijtvloer.
Volledig betegelde, recent vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche, zwevend closet en badkamermeubel met wastafel en spiegelkast.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap.
Bergzolder met opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR 2012 Eigendom).

Algemeen:
- Verrassend ruime vrijstaande woning (totaal 669m2).
- Voorzien van een ruime aanbouw (keuken).
- Grote inpandige garage (47m2).
- Verzorgd aangelegde privacybiedende achtertuin circa 23 meter diep met groot terras voorzien van zonneluifel.
- Op korte afstand van de dorpskern van Linne met alle voorzieningen.
- Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A2 Maastricht-Eindhoven en A73 Venlo/Düsseldorf welke binnen 5 autominuten bereikbaar zijn.

Omgeving:
Linne is een van de kernen van de gemeente Maasgouw (Maasbracht, Linne, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak). Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningenpeil is goed. Zo beschikt Linne over een basisschool, peuterspeelzaal, zwembad, winkels, supermarkt, restaurants, bibliotheek, huisarts, fysiotherapie, tandarts en veel sportvoorzieningen. Linne is gelegen in een groene omgeving, direct aan de Maas en het natuurgebied “de Linnerweerd”. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.