Maasstraat 5 6067 BC Linne Linne

Op een heerlijk rustige locatie biedt deze vrijstaande woning een zee aan ruimte en mogelijkheden. Privacy, ruimte en rust zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met een hoog afwerkingsniveau en een riant perceel van 675m², maakt dat deze woning garant staat voor jarenlang woonplezier. Door de volledige isolatie en de aanwezigheid van 18 zonnepanelen (2019) is er ook aan duurzaamheid gedacht! De woning is gebouwd in 1933 en is de afgelopen 10 jaren volledig gerenoveerd en vernieuwd.

Kelder:
Praktische provisiekelder, bereikbaar via de woninghal.

Begane grond:
We komen binnen in de betegelde gang, waar we de meterkast, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar de royale woonkamer. Door de U-vorm heeft deze voldoende plek voor een eet- en zitgedeelte. Er ligt een hardhouten vloer, voorzien van vloerverwarming en de gestucte wanden zijn afgewerkt in een warme neutrale tint. Centraal in de kamer, bevindt zich een sfeervolle haard.

Aangrenzend aan de woonkamer ligt de separate woonkeuken die geplaatst is in een L-vormige wandopstelling. Deze is netjes onderhouden en heeft voldoende werk- en opbergruimte. Je beschikt hier over onder andere: een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, luxe gasfornuis en afzuigkap. De ruimte biedt voldoende plek voor het plaatsen van royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek kan worden waar je de dag op je gemak kunt beginnen.

Vanuit de keuken bereiken we een tussenhal welke toegang biedt tot de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluiting en cv-installatie (Nefit, 2013, eigendom) bevinden, en het modern betegelde toilet.

Eerste verdieping:
Via de trap in de gang bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een vloerbedekking en een neutrale afwerking op de wanden. De hoofdslaapkamer is ontzettend ruim te noemen en biedt ruimte genoeg om een heuse inloopkast te creëren.

Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De ruimte is modern betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin:
Achter de woning ligt een diepe tuin die gelegen is op het noordoosten. Doordat de tuin zo groot is heb je altijd de mogelijkheid om in de zon te zitten of een plekje in de schaduw op te zoeken. Plaats een comfortabele lounge set op het terras of geniet in alle rust van het buitenleven. Eventuele kinderen hebben hier alle ruimte om buiten te spelen. Dit gaat absoluut een plek worden waar in de zomer tot in de late uurtjes genoten gaat worden. De tuin biedt veel privacy, is grotendeels voorzien van: een gazon, gedeeltelijk bestraat en heeft diverse borders met (vaste) beplanting.

Tevens beschikt de tuin over een ruime vrijstaande houten schuur met overkapping (voorzien van elektra).

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* Fantastische ligging.
* De begane grond en badkamer zijn volledig voorzien van vloerverwarming.
* Volledige isolatie, dubbel glas en zonnepanelen.
* Veel privacy.
* Energielabel C.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73.

Omgeving:
Deze woning ligt op een heerlijk rustige plek in Linne. Dit dorp is een van de kernen van de gemeente Maasgouw (Maasbracht, Linne, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak). Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningenpeil is goed. Zo beschikt Linne over een basisschool, peuterspeelzaal, zwembad, winkels, supermarkt, restaurants, bibliotheek, huisarts, fysiotherapie, tandarts en veel sportvoorzieningen. Linne is gelegen in een groene omgeving, direct aan de Maas en het natuurgebied “de Linnerweerd”. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.