• Verkocht

Eksterlaan 7 a 5737 PN Lieshout Verspreide huizen Lieshout

Uitgelichte kenmerken

  • 389 m² wonen
  • 10.800 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2022
Verkoopdatum
27 december 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op werkelijk een paradijselijke locatie in het geliefde villabos ‘’Molenheide’’ ligt deze residentiele villa! Zodra de toegangspoort opengaat ervaart u direct de klasse van deze immense villa en bijbehorende parktuin. De vogelgeluiden, de geur van de dennen en al het groen waar u zich tussen begeeft maakt deze locatie zo ontzettend uniek! Dat is pas echt thuiskomen!
Een object van formaat, alles is zeer royaal. Het perceel van ruim 1 hectare is parkachtig aangelegd en wordt omzoomd door ongerept bos. Het buitenzwembad geeft naast een rijk gevoel ook de mogelijkheid om te ontspannen in deze rustige omgeving!

Op de begane grond is een aparte woonvleugel met een eigen opgang, multifunctionele ruimte, toilet, badkamer en zolder. Ideaal te gebruiken als gastenverblijf, mantelzorg, B&B-activiteiten of beroep-aan-huis.

Werkelijk uniek te noemen onder de rook van Eindhoven en Helmond op slechts 15 autominuten. Het gezellige Nuenen met haar bijbehorende horeca is op fietsafstand.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlak: 10.800 m²
Inhoud: 1781 m³
Woonoppervlak: 389 m²
Energielabel: B

Bijzonderheden:

* Degelijk gebouwde villa;
* Luxe verwarmbaar buitenzwembad met schoonmaakrobot;
* Woonvleugel met eigen opgang, multifunctionele ruimte, badkamer en zolder;
* De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
* Moderne keuken (2021) met kookeiland en compleet aanbod aan Siemens apparatuur;
* Parktuin met aansluitend eigen bos. Parktuin is voorzien van sproei-installatie en robotgrasmaaier;
* Exclusieve woonlocatie in het geliefde woonbos ’’Molenheide’’;
* De woning is volledig geïsoleerd;
* Riant eigen perceel van 10.800 m²!

Indeling:

Begane grond

Zoals het hoort bij zo’n kaliber landhuis: een statige ontvangsthal met royale trapopgang en vide!

De bruinkleurige granietenvloer laat eveneens de klasse en het afwerkingsniveau zien waarmee deze villa is gebouwd. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast (glasvezel is aanwezig), de kelder en door middel van openslaande deuren met geslepen glas is de living bereikbaar.

Toilet
Geheel betegeld toilet met marmeren wandtegels, wandcloset en fonteintje.

Living
Royale, L-vormige living met aparte zithoek voorzien van een Kal-fire designhaard met hardstenen plateau. U kunt hier in de wintermaanden heerlijk bij het sfeervolle en warme vuur zitten. In de living is daarnaast voldoende ruimte voor een ruime eethoek. De living heeft goed zicht op de achtertuin via diverse raampartijen en mogelijkheid tot een rechtstreekse verbinding via de schuifpui en tuindeuren. Op de vloer ligt een neutrale en lichtgekleurde marmeren tegelvloer met vloerverwarming.

Kantoor
Aparte werkkamer met openslaande deuren naar de zijtuin. Heerlijke ruimte om rustig van "thuis-uit" te werken.

Woonkeuken
Moderne woonkeuken (2021) met een kookeiland-bar en L-vormige wandopstelling met een dunne hardstenen werkblad. Het kookeiland bestaat uit een Bora 4-pits inductiekookplaat en een baropstelling voor 4 personen. In de wandopstelling is een Siemens koffiezetapparaat, Siemens koelkast, Siemens diepvries, Siemens vaatwasser, Siemens combi-stoomoven en een Quooker.

Op de vloer ligt een houtlook PVC-vloer dat is doorgelegd in de bijkeuken.

Bijkeuken
Keurig afgewerkte, halfhoog betegelde bijkeuken met inbouwkasten welke is voorzien van opstellingen voor het witgoed met daarboven een praktisch kunststof werkblad en een Amerikaanse koelkast.

Achterportaal
Het achterportaal is aan de andere zijde van de woning gelegen en biedt toegang tot een aparte woonvleugel. Het achterportaal heeft een granieten tegelvloer en biedt toegang tot de trapopgang, het toilet en de multifunctionele ruimte.

Toilet
Aparte toiletruimte met marmeren wandtegel, wandcloset en fonteintje.

Multifunctionele ruimte
Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt. U kunt onder andere denken aan een slaapkamer, kantoor of een tweede woonkamer. Op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Badkamer
Royale en geheel betegelde badkamer voorzien van groen marmeren betegeling. Deze complete badkamer heeft een wandcloset, een ligbad, twee wastafels en een douche. Er is een loopdeur welke rechtstreeks toegang geeft tot de achtertuin. U kunt daardoor deze badkamer ook gebruiken na het zwemmen in het buitenzwembad.

Zolder
Via de vaste trap is er een open zolderverdieping met marmoleumvloer en dakkapel. U kunt deze ruimte ook gebruiken als (extra) slaapkamer.

Eerste verdieping

Overloop / vide
Overloop met granieten tegelvloer welke toegang biedt tot alle slaapvertrekken, het toilet en de trapopgang.

Ouderslaapkamer
Riante ouderslaapkamer met laminaatvloer, Velux dakraam, stucwerk wanden / plafond en toegang via schuifpui naar balkon.

Badkamer 1
Geheel betegelde badkamer en suite met marmeren betegeling, een vaste wastafel, een wandcloset, een bidet, een ligbad en douche.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer met dakkapel, inbouwkast, stucwerk wanden / plafond en een laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Eveneens een ruime kamer met kiep-/draairaam, laminaatvloer en stucwerk wanden / plafond.

Slaapkamer 4
Idem, voorzien van dakkapel en inbouwkast.

Badkamer 2
Gezamenlijke badkamer met marmeren betegeling, twee wastafels, ligbad en douche.

Toilet
Aparte toiletruimte met marmeren wandtegels, wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping

Toegankelijk middels een vaste trap. Open zolder met marmoleumvloer, twee Velux dakramen en opstelling van c.v.-installatie (Nefit Topline + warmwaterboiler, bouwjaar 2012) en centrale ventilatie.
Qua stahoogte en ruimte bestaat er de mogelijkheid om hier nog twee aparte slaapkamers te realiseren.

Kelder

Parkeergarage
Ondergrondse parkeergarage geschikt voor meerdere auto’s. De garage is toegankelijk via de hellingbaan en de elektrisch bedienbare sectionaaldeur. In de garage is een wateraansluiting, radiators en een urinoir. Daarnaast is er de opstelling voor de zwembadinstallatie (zandfilter) en de computergestuurde Rainbird installatie ten behoeve van de beregening.

Berging
Aparte, royale berging die rechtstreeks toegankelijk is via de hellingbaan of de parkeergarage. Ook de berging is verwarmbaar.

Multifunctionele ruimte
Keurig afgewerkte ruimte met tegelvloer, stucwerk wanden, radiator en schuifkastenwand. Ideaal als speelruimte voor de kinderen, bioscoop of het houden van een feestje.

Exterieur

In het midden van de "Lieshoutse bossen" bereikt u via de elektrisch bedienbare poort de oprijlaan met draaicirkel bestaande uit sierlijke waaltjes en een carport (2005) voor twee auto’s. Via de hellingbaan is er toegang tot de parkeergarage.

De achtertuin is grotendeels aangelegd met een gazon met rondom borders. Achter de borders is het bos nog ongerept gelaten waardoor het perceel relatief onderhoudsvriendelijk is. Het perceel is glooiend en voorzien van een diversiteit aan bomen, heesters en volwassen planten. De parktuin beschikt over een robotgrasmaaier en een sproei-installatie bestaande uit 4-circuits.
Het terras rond het zwembad bestaat uit leisteen dat doorloopt rondom de woning. Het verwarmbaar zwembad is 10 bij 5 meter en heeft een elektrisch bedienbaar solardek. Wat een paradijselijk gevoel toch wanneer u zwemt in uw eigen parktuin en bos!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.586
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
389 m²
Overige inpandige ruimte
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Perceel
10.800 m²
Inhoud
1.781 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 ligbaden, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline (2012)

Kadastrale gegevens

LIESHOUT F 1437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vollenbroek Makelaars

Bel 040-2444073

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.