J.T. van der Veenstraat 3 4033 ES Lienden Lienden

J.T. van der Veenstraat 3 - Lienden

#Vrijstaand
#Fantastische keuken (2019)
#Vrije tuin met bijgebouw

Zoek jij rust en ruimte, maar wil je niet achteraf wonen? Dan is dit het huis waar je wellicht naar op zoek bent!

Energielabel A+

Deze prachtig gelegen vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 157 m² staat op een mooie kavel van 760 m² in het gezellige Lienden. Het gaat hier over een goed geïsoleerde woning, die bijna aan het eind van een doodlopende straat staat, daarmee is deze autoluwe straat extra kindvriendelijk.

Bij deze sfeervolle woning geniet je bovendien ook van een veranda (met buitenkeuken), grote open overkapping, houtopslagruimte en een multifunctioneel, geïsoleerd bijgebouw van circa 36 m². De klussers onder ons worden hier heel blij van, zo ook de tieners die "zelfstandig willen wonen", met een knipoog naar de ouders...

BINNEN

Wat een grote lichte woonkamer! Dankzij de vele ramen komt het daglicht hier in volle glorie naar binnen. Op de grond ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming en in het zitgedeelte vind je een houtkachel. Zie je jezelf hier al op een koude winteravond bij de haard zitten? Met de warmte op je huid en het geluid van het knisperende vuur op de achtergrond? Iets minder romantisch, maar wel lekker praktisch: zo’n houtkachel is tegenwoordig ook nog eens voordeliger dan het stoken op gas.

De keuken grenst aan het eetgedeelte. Een perfecte plek om lekker te kokkerellen en tegelijkertijd naar buiten te kijken. De keuken biedt tevens toegang tot de eveneens ruime bijkeuken waar je je wasmachine- en droger kwijt kunt.

Als extraatje beschikt deze sfeervolle woning over een kamer op de begane grond. Thans is deze als werkruimte in gebruik.

Op de eerste verdieping vind je 3 mooie slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een ideale inloopkast. Verder tref je hier een goed bemeten badkamer aan, die wel een frisse wind kan gebruiken. Deze heeft een douchecabine, toilet, 2 wastafels en een aansluiting voor een ligbad. Echt een zeer lichte plek in de woning.

Een verdieping hoger ligt nog een zee aan ruimte. Deze is te bereiken middels een vaste steektrap. Er liggen 2 dakramen, dus er komt meer dan voldoende licht naar binnen.

BUITEN

Bij deze verduurzaamde woning zit bovendien een grote open overkapping, een tuinhuis, houtopslaghok, veranda en volledig geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw van circa 36 m² (met toilet, wastafel en airco, koud en warm). En niet alleen het huis is goed onderhouden, maar ook de tuin. Verschillende terrassen, een druivenpergola en bloeiende borders kenmerken deze mooie tuin. Bovendien kan de zon er de hele dag in stralen. Altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden.

Enkele feiten op een rij:
- 30 zonnepanelen, gelegd in augustus 2022 (eventueel kunnen de bijbehorende accu's worden overgenomen);
- Airconditioning;
- In de keuken is aanwezig: 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap (met de motor buiten), oven met magnetronfunctie, stoomoven, vaatwasser en een quooker. Het composiet blad werkt het geheel sfeervol af;
- Op de 1e verdieping zijn horren aanwezig;
- Flinke bergzolder.

Over Lienden:
Lienden is een Betuws dorp met circa 6.000 inwoners. Het dorp beschikt over een oude dorpskern, brede uiterwaarden en een modern winkelcentrum met een diversiteit aan producten en diensten. Er zijn 3 basisscholen, horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen. Lienden ligt direct aan de provinciale weg, N320, Kesteren/Culemborg en op 7 minuten van de autosnelweg A15. Ook Veenendaal, aan de A12, is op 15 autominuten afstand gelegen.

Waarschijnlijk ben je geïnspireerd geraakt? Schroom niet en laat het ons weten; een bezichtiging is zo gepland!