• Verkocht

Barrierweg 42 5298 AD Liempde Liempde

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 998 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 765.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2022
Verkoopdatum
15 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een royaal perceel ligt deze prachtige halfvrijstaande woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw. De boerderij is circa 2001 geheel nieuw opgebouwd met de originele stenen en ademt volop karakter en sfeer. Hiertoe dragen veel elementen buitenshuis en binnenshuis bij, en zeker ook de prachtige, veel privacy biedende, groene tuin, die uitziet over de uitgestrekte akkers (waar niet gebouwd mag worden). Bovendien biedt de woning uitgelezen mogelijkheden voor werk- of praktijk aan huis.

De boerderij kenmerkt zich door de fijne ruimtes en de manier hoe deze ingedeeld zijn. Wat dacht u van de gezellige keuken in landelijke stijl met zicht op de achtertuin en de ondergaande zon? Ook beschikt de woning over een grote woonkamer in L-vorm met veel lichtinval door de hoge raampartijen rondom.

Ook het bijgebouw mag niet onbenoemd blijven. In stijl is hier een multifunctionele woonruimte opgetrokken met keuken, badkamer, slaapkamer en woonkamer. Natuurlijk is de ruimte voor meerdere doeleinden geschikt en zou zich uitstekend lenen voor B&B of werken aan huis. Aan de voorkant van het bijgebouw is een zogenoemde ‘’Schop’’ gemaakt. Deze past helemaal in de stijl van het geheel. Hoofdgebouw en bijgebouw hebben luiken tegen zomerhitte en winterkou.

De diepe tuin is schitterend ingedeeld met diverse terrassen en perken. De tuin beschikt over een mooie vijver en fruitbomen. Vanuit hier kijkt u met vrij uitzicht over de landerijen. Achter in de tuin is recent een prieel geplaatst waar het heerlijk zitten is. Stelt u zich eens voor, vanuit het prieel ziet u de zon ondergaan boven de Vrilkhovense velden.

Indeling
Via de entree aan de voorzijde van de woning bereikt u de royale L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard. Deze sluit uitstekend aan bij de houten vloer en de karakteristieke plafonds. Van hieruit kunt u op twee manieren naar de woonkeuken. De keuken is helemaal in de sfeer van de woning gerealiseerd en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur o.a.: afzuiging, 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, Borretti oven, vaatwasser en koelkast. Ook beschikt de keuken over veel opbergruimte.

Vanuit de keuken komt u in de hal waar zich de trapopgang naar eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal bereikt u tevens een extra multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt om met een grote groep te dineren of films te kijken, maar kan ook een mooie speelkamer voor de kinderen zijn. Deze ruimte beschikt over een keukenblok, grote bergruimtes en een toiletruimte.

Eerste verdieping
Via een ruime centrale overloop bereikt u de 4 slaapkamers op deze verdieping, de badkamer, de toiletruimte en de wasruimte. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele-wastafelmeubel, groot ligbad met stort-douche, design radiator en mechanische afzuiging. Ook is er een dakraam voor natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft prachtig uitzicht op de diepe tuin en de Vrilkhovense velden. Slaapkamer 2 is de grote slaapkamer waarbij slaapkamer 3 middels een portaal samengevoegd is. De grote ruimte is nu ingedeeld als slaapgedeelte en ontspan-ruimte. Ook beschikt deze kamer over een grote inloopkast. Slaapkamer 4 is ook van mooi formaat en biedt vanuit het raam tevens uitzicht op de tuin.

De wasruimte is een separate ruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger.

Middels een vlizotrap is ook de ruime bergzolder met dakramen te bereiken.

Tuin
Het bijgebouw met grote carport (de “schop”) is gebouwd in 2009 en is geheel in de stijl van de woonboerderij gerealiseerd. Niet alleen functioneel maar ook fraai om te zien. Dit gebouw is eigenlijk geheel naar wens te gebruiken voor welke behoefte er nodig is. Het is de ideale mantelzorg-woning maar ook als B&B, atelier of voor werk aan huis zeer geschikt. Het gebouw is ingedeeld met keuken, badkamer, toilet, woonkamer, slaapkamer begane grond en een slaapkamer op de verdieping, alsmede twee zolderruimtes. De ruimtes zijn voorzien van spouw en dakisolatie en de woonkamer heeft vloerverwarming. Dit gebouw beschikt tevens over een open haard, een eigen cv-installatie en meterkast (tussenmeters). Achter het bijgebouw is nog een grote fietsenschuur annex klusruimte. Deze schuur is ook via een pad langs het bijgebouw te bereiken.

De mooie diepe achtertuin is voorzien van diverse terrassen en zitgedeeltes. Zo is er achter in de tuin een heerlijk prieel gemaakt waar je tussen de bloemen en het groen een prachtig uitzicht hebt. Achter in de tuin bevindt zich nog een romantisch schuurtje met daarin de installatie van de beregening via een grondwaterpomp (aanwezig door gehele achtertuin).
Kenmerken:
- Volledig dubbelglas
- Multifunctioneel bijgebouw
- 16 zonnepanelen
- Vrij uitzicht tuin
- Beregening in voor- en achtertuin
- Recente Velux ramen met horren
- Waterput voortuin (cultuur element Liempde)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.752
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
99 m²
Perceel
998 m²
Inhoud
619 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOXTEL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
998 m²

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
714 m² (42 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Maatvast Makelaars

Bel 0411-688855

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.