• Verkocht

Dorpstraat 37 6091 NJ Leveroy Leveroy

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 810 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2022
Verkoopdatum
3 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de dorpskern van Leveroy, ligt dit prachtig hoekperceel met een vrijstaande bungalow op een perceel van 810 m². De woning kan u nog naar eigen smaak moderniseren!
Deze bungalow beschikt onder andere over twee slaapkamers en een royale badkamer. Tevens is de woning voorzien van een inpandige garage die eventueel tot woonruimte/slaapruimte verbouwd kan worden.
Daarnaast is er een dubbele oprit met ruime vrijstaande garage aanwezig.

Bent U al nieuwsgierig? Kom een kijkje nemen, wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal/gang, die u toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de keuken, 2 slaapkamers en de badkamer. De hal is voorzien van een voordeur met glas-in-lood-ramen en een lichte tegelvloer. Het apart toilet is uitgerust met staand toilet, wasbakje en is gedeeltelijk betegeld. De rechthoekige woonkamer is uitgerust met een tegelvloer en een openhaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer en is ingericht met een eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron en elektrische kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er uitzicht over de achtertuin. Aansluitend aan de keuken ligt een bijkeuken. Deze voorziet in de aansluitingen voor het witgoed en is tevens uitgerust met een tuindeur. Bovendien is hier de C.V.-installatie gesitueerd. De twee slaapkamers op de begane grond zijn beide voorzien van vloerbedekking en een van de slaapkamers heeft tevens een muurkast. De royale badkamer is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een bad, douchecabine, wastafel, muurkast en staand toilet. De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een elektrische garagepoort met afstandsbediening. Tevens is er vanuit de inpandige garage toegang tot de bergzolder. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om extra woon-/leefruimte te creëren.

Zolder:
De huidige zolderverdieping beschikt over veel bergruimte. Deze kan nog volledig gerenoveerd worden naar eigen wens.

Garage:
De vrijstaande garage is te bereiken via een dubbele oprit. De garage is voorzien van een zadeldak en een elektrische poort. Door de grote oppervlakte van ca. 37 m² biedt dit bijgebouw legio aan mogelijkheden. Deze vrijstaande garage/loods en de inpandige garage bieden veel mogelijkheden door de ruime afmetingen en een nokhoogte van ca/ 5 meter.
De brede oprit voorziet tevens nog in voldoende parkeergelegenheid.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd met veel groen, bomen, planten en hagen. Het kiezelpad leidt u naar de voordeur. De luikjes aan de gevels geven het geheel een landelijke uitstraling. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een beklinkerd terras.
De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en is grotendeels beklinkerd. Tevens is er een fraai terras ingericht met terrastegels waar u ongestoord en volop kunt genieten van de fluitende vogels en de rust van de omgeving. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bungalow, levensloopbestendig!
- De voormalige 3e slaapkamer is bij de badkamer betrokken. Hierdoor momenteel maar 2 slaapkamers aanwezig.
- De inpandige garage leent zich prima voor het realiseren van meer slaapkamers.
- Woning kan nog gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd worden naar eigen wens.
- Volledig voorzien van rolluiken. In de woonkamer elektrisch bedienbaar.
- C.V.-ketel is ca. 10 jaar oud.
- Glasvezel aanwezig.
- Veel parkeergelegenheid.
- Inpandige en vrijstaande garage biedt legio aan mogelijkheden door de ruime afmetingen en de nokhoogte van ca.
5 meter.
- De daken van de woning liggen gunstig qua zonlicht voor het plaatsen van zonnepanelen.
- Gunstige ligging t.o.v. autosnelwegen.
- In het naastgelegen dorp Heythuysen zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig, alsook een divers winkelaanbod.

Ligging:
De woning is gelegen nabij de kern van Leveroy, in de gemeente Nederweert. Leveroy telt momenteel circa 1.100 inwoners en kent een rijk en gevarieerd verenigingsleven voor jong en oud. Leveroy is voorzien van een kleuter- en basisschool. Er is een bakker, een bouwmarkt. een tuincentrum, een café en een restaurant.
Voor de voorzieningen maakt Leveroy gebruik van de nabij gelegen dorpen Heythuysen en Nederweert.

De gemeente Nederweert is gelegen op de grens van Limburg en Noord-Brabant, op het snijpunt van drie waterwegen, aan de A2. Een stukje Nederland waar u zich gemakkelijk thuis voelt. De gemeente heeft de ruimte om te wonen en te werken en is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels en scholen.
De circa 17.000 inwoners wonen in ruim bemeten woonkernen met veel groen: Nederweert, Budschop, Ospel, Nederweert-Eind en Leveroy die tezamen de gemeente Nederweert vormen. Het aantal voorzieningen is groot. Een centrum met veel winkels en parkeergelegenheid, een weekmarkt, goede onderwijs-voorzieningen, allerlei instellingen op gebied van welzijn en gezondheidszorg en veel sportclubs met uitstekende accommodaties.

De schoonheid en sfeer van Nederweert raken buiten de gemeentegrenzen bekend. Een bestemming voor de liefhebbers van rust en ruimte. De bekendste trekpleister is het nationale park De Groote Peel. Een uniek hoogveengebied rijk aan zeldzame planten en dieren. Ook in andere natuurgebieden zoals Sarsven, de Banen, De Zoom, de Grote Moost, Wellenstein, de Roeventerpeel en het Weerterbosch kunt u in alle rust genieten.
Uniek is ook de kanalenviersprong, waar ‘s zomers het jachthaventje gezellig bezet is. Er zijn plannen om dit gebied een belangrijke toeristische impuls te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.097
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
810 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nifit (2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEVEROY S 598
Kadastrale kaart
Oppervlakte
810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aelmans Woningmakelaars BV

Bel 0475-459260

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.