• Verkocht

Dorpstraat 10 A 6091 NK Leveroy Leveroy

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Een sfeervolle jaren ‘30 woning met een zee aan leefruimte: dat vind je aan de Dorpstraat 10A in Leveroy! Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning is voorzien van een royale woonkamer, een extra speel-, werk- of hobbyruimte, een moderne keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een gezellige achtertuin. Bovendien is er in de afgelopen jaren veel groot onderhoud uitgevoerd waardoor de woning zich in een uitstekende onderhoudsstaat bevindt en is vervolgens ook extra geïsoleerd. Hierdoor kun je direct beginnen met genieten! 

Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in en laat je rondleiden door onze makelaar! 

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is heerlijk ruim en praktisch in te delen met een gezellig zit- en eetgedeelte. Er valt aangenaam veel daglicht naar binnen door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden in een lichte kleurstelling.

De moderne halfopen keuken is gerenoveerd in 2017. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling, waardoor je lekker veel werk- en opbergruimte hebt. Verder ben je hier voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven (ATAG) en vaatwasser (Bosch). Hier kook je straks de sterren van de hemel! 

Aansluitend aan de woonkamer heb je een extra ruimte die je kunt inrichten als speel-, werk- of hobbyruimte. Ideaal! Deze ruimte is lekker licht en biedt toegang tot de praktische bijkeuken, de berging en het toilet met fonteintje. De kamer beschikt over een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. In de bijkeuken tref je de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting. 

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van veel lichtinval. De ruimtes zijn netjes afgewerkt met een houten dekvloer en wanden met stucwerk in lichte kleuren. De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast. 

De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien met een toilet, twee wastafelmeubels, een douche en een ligbad. Ook beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. 

Tot slot beschik je over veel extra opbergruimte op de twee bergzolders. 

Tuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de onderhoudsvriendelijke tuin in. De tuin is gelegen op het noordwesten en is recent volledig opnieuw aangelegd. Ook is er in 2022 een nieuwe overkapping geplaatst. Hier kun je heerlijk van het buitenleven genieten! 

Omgeving
De woning ligt aan de doorgaande weg midden in de dorpskern van Leveroy. Binnen het dorp is er actief verenigingsleven. In het dorp zijn een peuterspeelzaal en basisschool aanwezig. Verder bevinden alle benodigde faciliteiten binnen een straal van 3 kilometer rondom Leveroy. Binnen 15 minuten bent je met de auto in Weert, Nederweert en Roermond.

Bijzonderheden:
- Volledig nieuw hoofddak met isolatieplaten geplaatst in 2021;
- Dak is ook vanuit binnenzijde nog extra geïsoleerd;
- Recentelijk voorzien van spouwmuur isolatie;
- Nieuwe boeiboorden;
- Gevels zijn onlangs gereinigd en opnieuw gevoegd;
- Nieuwe leidingen in 2010;
- Nieuwe overkapping geplaatst in 2022.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 20-06-2030.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.013
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDERWEERT G 1461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zijtuin
Zijtuin
50 m² (12 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85
Een funda gebruiker
Dorpstraat 10 A
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Korte lijntjes en reële verwachtingen. Prettig samengewerkt! Ook fijn dat alles tegenwoordig digitaal kan verlopen via het online dossier.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Hendriks Makelaardij Weert
Bedankt voor de mooie beoordeling Dennis en Simone! Fijn dat de samenwerking naar jullie wens en tevredenheid gelopen is. Wij hebben de contactmomenten ook als erg prettig ervaren en wensen jullie alvast veel geluk met de nieuwe stap!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.