Dorpstraat 10 A 6091 NK Leveroy Leveroy

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Een sfeervolle jaren ‘30 woning met een zee aan leefruimte: dat vind je aan de Dorpstraat 10A in Leveroy! Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning is voorzien van een royale woonkamer, een extra speel-, werk- of hobbyruimte, een moderne keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een gezellige achtertuin. Bovendien is er in de afgelopen jaren veel groot onderhoud uitgevoerd waardoor de woning zich in een uitstekende onderhoudsstaat bevindt en is vervolgens ook extra geïsoleerd. Hierdoor kun je direct beginnen met genieten! 

Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in en laat je rondleiden door onze makelaar! 

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is heerlijk ruim en praktisch in te delen met een gezellig zit- en eetgedeelte. Er valt aangenaam veel daglicht naar binnen door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden in een lichte kleurstelling.

De moderne halfopen keuken is gerenoveerd in 2017. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling, waardoor je lekker veel werk- en opbergruimte hebt. Verder ben je hier voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven (ATAG) en vaatwasser (Bosch). Hier kook je straks de sterren van de hemel! 

Aansluitend aan de woonkamer heb je een extra ruimte die je kunt inrichten als speel-, werk- of hobbyruimte. Ideaal! Deze ruimte is lekker licht en biedt toegang tot de praktische bijkeuken, de berging en het toilet met fonteintje. De kamer beschikt over een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. In de bijkeuken tref je de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting. 

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van veel lichtinval. De ruimtes zijn netjes afgewerkt met een houten dekvloer en wanden met stucwerk in lichte kleuren. De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast. 

De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien met een toilet, twee wastafelmeubels, een douche en een ligbad. Ook beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. 

Tot slot beschik je over veel extra opbergruimte op de twee bergzolders. 

Tuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de onderhoudsvriendelijke tuin in. De tuin is gelegen op het noordwesten en is recent volledig opnieuw aangelegd. Ook is er in 2022 een nieuwe overkapping geplaatst. Hier kun je heerlijk van het buitenleven genieten! 

Omgeving
De woning ligt aan de doorgaande weg midden in de dorpskern van Leveroy. Binnen het dorp is er actief verenigingsleven. In het dorp zijn een peuterspeelzaal en basisschool aanwezig. Verder bevinden alle benodigde faciliteiten binnen een straal van 3 kilometer rondom Leveroy. Binnen 15 minuten bent je met de auto in Weert, Nederweert en Roermond.

Bijzonderheden:
- Volledig nieuw hoofddak met isolatieplaten geplaatst in 2021;
- Dak is ook vanuit binnenzijde nog extra geïsoleerd;
- Recentelijk voorzien van spouwmuur isolatie;
- Nieuwe boeiboorden;
- Gevels zijn onlangs gereinigd en opnieuw gevoegd;
- Nieuwe leidingen in 2010;
- Nieuwe overkapping geplaatst in 2022.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 20-06-2030.