• Verkocht

Pastoor van Tielstraat 59 6578 AK Leuth Leuth

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2022
Verkoopdatum
19 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Laat u verrassen door deze goed onderhouden woning, die de laatste jaren volledig is gemoderniseerd en dus instapklaar is!

Deze ruime middenwoning heeft een speelse vide waardoor er verrassend veel ruimte is en er is een extra werkplek gecreëerd op de overloop. Het uitzicht is fraai vrij aan de voorzijde en de ligging is landelijk en rustig. De achtertuin is gelegen op de zonzijde heeft een fraaie veranda, stenen berging en achterom.

Kenmerken: perceel oppervlakte 160 m² / bouwjaar 1973 / woonoppervlakte 100 m².

Indeling woonhuis:

begane grond:
hal met meterkast / royale lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, vide en haardpartij / ruime luxe half open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. met 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, er is een deur naar de tuin / halletje met vaste kast met witgoedaansluiting en modern toilet met fontein.

1e verdieping:
grote overloop voorzien van dakraam, deze is nu in gebruik als werkplek / moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator en voorzien vloerverwarming / 2 slaapkamers.

zolderverdieping:
d.m.v. vlizotrap bereikbare vliering / opstelling c.v-ketel.

Bijzonderheden:
* elektra is geheel vernieuwd;
* vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
* begane grond en 1e verdieping hebben laminaatvloeren;
* slaapkamers zijn voorzien van draai- kiepramen;
* badkamer is voorzien van vloerverwarming;
* in de tuin zijn een stenen berging en veranda én is achterom bereikbaar;
* de woning ligt op korte afstand van supermarkt en een voorzieningencentrum met o.a. huisartsenpost en tandarts.
* Leuth is omgeven door prachtige natuurgebieden. De Millingerwaard met de bekende theetuin ligt in deze omgeving. En wat denkt u van een bezoekje aan huiskamercafé "Oortjeshekken"?;
* auto-afstand tot Nijmegen is 15 minuten;
* Leuth heeft een goede openbaar vervoer verbinding met NS station Nijmegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUTH C 1005
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BURGERS MAKELAARDIJ

Bel 024-6632345

NVM aankoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.