Hoeting 12 6578 BL Leuth Leuth

97 m² wonen
293 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 315.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 1 september 2022
Verkoopdatum: 4 oktober 2022
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Goed verzorgd woonhuis met garage, fraaie achtertuin, voorzien van zonneterras en borders en een uitstekende zonligging op het zuiden.

Kenmerken: bouwjaar 1984 / woonoppervlakte 97 m², garage 17 m² / perceeloppervlakte 296 m².

Indeling:

begane grond:
entree, hal / meterkast / garderobe/ toilet met fontein / tuingerichte woonkamer voorzien van een houten vloer, bergkast onder de trap en open keukeninrichting aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van diverse apparatuur.

eerste verdieping:
overloop / nette badkamer met dakkapel, douchecabine, wastafel en tweede toilet / drie slaapkamers waarvan 1 met dakkapel.

tweede verdieping:
via een vaste trap naar de tweede verdieping, grote zolderkamer met opstelling CV-ketel, ruimte voor extra (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
* fijne rustige ligging bijna aan de rand van het dorp;
* goede staat van onderhoud;
* keuken o.a. voorzien van combi oven-magnetron, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koelkast;
* geheel voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie, tevens vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing, woning heeft een zeer laag energieverbruik (in 2021 ca. 800 m3 gas en 2200 kwh elektra) en beschikt over een C-label;
* tuingerichte lichte woonkamer met moderne airconditioning (koeling en verwarming, Mitsubishi, bouwjaar 2021);
* woning is voorzien van rolluiken en zonnescherm aan de achterzijde;
* Leuth is gelegen in een fraaie natuurlijke omgeving, dicht bij de Ooijpolder en Millingerwaard met goede ontsluiting naar Nijmegen.

NB: het woonoppervlakte is inclusief de zolderkamer (welke strikt genomen valt onder de categorie overige inpandige ruimte).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.247
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 97 m²
Overige inpandige ruimte: 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²

Perceel

293 m²

Inhoud

392 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUTH C 1307

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 293 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 128 m² (15 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BURGERS MAKELAARDIJ

Bel 024-6632345

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

Hoeting 12 Geschreven op 2 november 2022

9,8

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Kolmeijer Makelaars Nijmegen heeft mij zeer goed begeleid met de aankoop van mijn woning in leuth, Duidelijke communicatie via telefoon of email, en altijd bereid om te antwoorden als ik ergens vragen over had of als iets niet begreep. Voor mij een super fijne ervaring en kan Kolmeijer Makelaars Nijmegen echt aanbevelen!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling