Kornoelje 43 3831 WK Leusden De Wetering

Wonen in een rustige, groene wijk met diverse speelveldjes en de “Groene Heuvel” om de hoek waar kinderen vrij kunnen spelen? Dat kan uitstekend bij deze leuke ruime HOEKWONING/EENGEZINSWONING met dubbele schuur.

De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk “De Wetering” met voldoende parkeergelegenheid naast de deur. Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers (5e mogelijk!) en een heerlijke royale achtertuin waar u zowel ’s ochtends als ’s avonds van de zon kunt genieten. Op korte afstand tref je diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum “De Biezenkamp” en opstappunten voor het openbaar vervoer. Ook is de woning nabij natuur-/wandelgebied “Het Valleikanaal” en “De Schammer” gelegen. Binnen slechts een paar autominuten ben je op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam, Zwolle en binnen 20 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Super centrale ligging dus! Kortom, de ideale gezinswoning op de ideale locatie!

Begane grond:
Entree. Hal met toilet, meterkast en trap naar 1e verdieping. De sfeervolle en ruime woonkamer met proviandkast onder de trap beschikt over een nieuwe eigentijdse laminaatvloer en is verdeeld in een eet- en woongedeelte. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote ramen over de gehele breedte waardoor een mooie lichtinval ontstaat. Dichte keuken met dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer. De dichte keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder koel/vriescombinatie, oven, gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin van de woning.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer in zwart/witte kleurstelling beschikt over een douchecabine, ruim wastafelmeubel met wastafel, radiator en hangend toilet.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is middels vast trap te bereiken en beschikt over een overloop/voorzolder/berging met dakraam, opstelling cv-ketel (2016) en aansluitingen voor wasmachine en droger. 4e Slaapkamer met dakraam. Royale berging of 5e slaapkamer. De wand tussen de 4e slaapkamer en de berging is eenvoudig te verwijderen waardoor een zeer royale zolder ontstaat, te gebruiken als bijvoorbeeld werkruimte of hobbykamer. De zolder beschikt onder de schuine wanden over veel bergruimte. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden!

De achtertuin is gelegen op het oosten waardoor je zowel in de ochtend als in de (na)middag kunt genieten van de zon. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvrij, voorzien van sierbestrating en netjes aangelegd. In de achtertuin is tevens over de gehele breedte aan de achterzijde een overkapping/veranda geplaatst om ook wanneer het regent of wat kouder is, te genieten van het buitenleven. In de voortuin staat een royale stenen berging (16 m²), ideaal voor het o.a. het plaatsen van fietsen en/of scooter.

Goed om te weten is dat deze woning vrijwel direct leverbaar is!

Sterke punten van de woning:
- Ruime hoekwoning/eengezinswoning
- Perceel 159 m²
- Inhoud 403 m³
- Woonoppervlakte 113 m²
- 4 Slaapkamers (5e mogelijk!)
- Zolder eenvoudig geschikt te maken als werkruimte/hobbykamer
- Ruime woonkamer
- Dichte keuken met inbouwapparatuur
- Achtertuin met overkapping/veranda
- Voortuin met royale stenen berging
- CV-ketel (2016)
- De dakbedekking van de berging en de keuken is in 2020 geheel vernieuwd
- Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer
- Binnen een paar autominuten op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle
- Met 20 minuten fietsen in de binnenstad van Amersfoort
- Nabij natuur-/wandelgebied “Het Valleikanaal” en “De Schammer”

Bel Snel, wij laten u graag de woning zien.