Ardennen 18 3831 EX Leusden Rozendaal

Deze ruime Eurowoning (type drive-in) ligt op één van de gunstigste locaties aan de Ardennen 18 in Leusden. Met name de groene omgeving in combinatie met de vrije ligging van de achtergelegen zonnige tuin is zeer gunstig. Ook de aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad aan het plein op een afstand van 50 meter, tennisbaan en de diverse speelveldjes in deze kindvriendelijke buurt maakt dit een prettige leefomgeving voor het hele gezin.

Andere kenmerken van de woning zijn o.a. de speelse indeling zoals een fijne woonkeuken, een riante woonkamer met twee balkons en op de tweede verdieping drie slaapkamers. Daarnaast zorgen de 12 zonnepanelen voor een energiezuinige woning.

De groene omgeving van Leusden staat bekend om de verschillende bossen en natuurgebieden. Zo zijn er diverse mountainbike routes in landgoed Den Treek en kunnen wandelliefhebbers terecht in de nabijgelegen natuurgebieden De Schammer en Bloeidaal. Alle overige faciliteiten vindt u op loopafstand in winkelcentrum de Biezenkamp en de Hamershof. De uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn zeer snel en makkelijk te bereiken.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de berging/garage. In de hal bevindt zich de trapopgang, en heeft u toegang tot de CV-ruimte, de bijkeuken en de woonkeuken.
De woonkeuken bevindt zich in de voormalige tuinkamer en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met brede oven, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en oven. Via de twee schuifdeuren heeft u toegang tot de beschutte achtertuin. Met name in de zomermaanden is de tuin een zeer aangenaam verlengstuk van de woonkeuken. Aan de keuken grenst de bijkeuken waar de wasmachine en droger staan geïnstalleerd. In deze ruimte bevindt zich ook het toilet.

Eerste verdieping:
De ruime woonkamer met houtkachel heeft veel lichtinval; zowel aan de voor- als achterzijde op deze verdieping bevindt zich een balkon. Doordat de keuken op de beneden verdieping is gesitueerd is er in de riante woonkamer voldoende ruimte voor een werkplek of gezellige tv-hoek.

Tweede verdieping:
Overloop met ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Zowel vanuit deze slaapkamer als via de overloop heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat douche en een toilet welke zeer recentelijk zijn vernieuwd. De andere twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde.

Tuin:
In de zonnige achtertuin kunt u volop genieten van uw rust en privacy. In de tuin bevindt zich een houten berging voor het opbergen van uw tuingereedschap en tuinkussens.

Kenmerken:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Zonnige, diepe achtertuin op het westen met achterom.
- 12 zonnepanelen.
- De bewoners van de eurowoningen kunnen gebruik maken van het gemeenschappelijk zwembad en
de nabijgelegen tennisbaan. Deze faciliteiten vallen onder het beheer van de Groenstichting (voor
meer informatie naar de website van de Eurowoningen: ); het
lidmaatschap hiervoor bedraagt ca. € 50,- per maand.