• Verkocht

Prinses Margrietlaan 10 3832 CJ Leusden Kern Leusden-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2023
Verkoopdatum
4 april 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Achter deze gevel zit veel meer ruimte dan je zult vermoeden!

Deze royale en flink uitgebouwde hoekwoning beschikt over een gezellige erker aan de voorzijde, een flinke uitbouw aan de achterzijde en twee grote dakkapellen op de tweede verdieping. Direct naast de woning ligt een enorme garage met een ingang aan de voor- en achterzijde. Deze ruimte van circa 45 m² is uitermate geschikt als werkplaats, hobbyruimte of praktijk aan huis. Zo’n ruimte kom je echt maar zelden tegen! Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met veel ruimte, dan ben je van harte welkom om samen met ons dit leuke huis te gaan bekijken.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met toegang naar de moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. De heerlijk ruime en gezellige woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en een forse uitbouw aan de achterzijde en heeft een houten vloer, een groot daklicht en een schuifpui naar de achtertuin. De ruime halfopen keuken ligt direct naast de woonkamer en beschikt eveneens over een groot daklicht en een deur naar de voorzijde van de woning. De keuken zelf heeft een groot spoeleiland met veel afzetvlak, aan de andere kant een groot werkblad met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft veel kastruimte en is efficiënt ingedeeld.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime wasruimte aan de voorzijde, voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur, badkamer aan de achterzijde met een douche, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel met twee kranen. De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een groot raam. Op deze verdieping tref je twee slaapkamers aan, ieder voorzien van vaste kasten en een groot raam.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-ketel, twee flinke slaapkamers, ieder voorzien van een grote dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning. Door de twee dakkapellen is er een volwaardige verdieping ontstaan.

Garage:
Deze woning beschikt over een unieke garage, direct naast de woning. Deze is niet alleen te bereiken vanaf de voorzijde van het perceel maar ook via het achterliggende pleintje. De garage is ruim bemeten en geschikt voor diverse doeleinden (werkplaats, klusruimte of om te bouwen naar praktijkruimte met eigen ingang). De garage beschikt aan de voorzijde over twee openslaande deuren, aan de achterzijde is een garagedeur geplaatst.

Tuin:
De tuin is zeer verzorgd en heeft een groot terras bij de woning (met vlonderdelen) en een gezellige veranda achterin de tuin. Direct naast de veranda is er nog een extra berging, via de achterom kom je weer bij het binnenplein.

Ligging:
De woning ligt vrijwel aan de rand van Leusden-Zuid, aan een brede laan. Binnen enkele minuten wandel je “Landgoed Den Treek” binnen. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van het oude bos, de prachtige heidevelden, waterpartijen en zandverstuivingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.180
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN D 1326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEUSDEN D 1796
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
48 m² (10,48 meter diep en 4,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.