De Biezenkamp 47 3831 JA Leusden Hamersveld-Oud

In het gezellige winkelcentrum 'De Biezenkamp', in het complex 'Hof van Asschat' gelegen royaal appartement met een woonoppervlak van maar liefst 109 m2. Met 2 slaapkamers, een zonnig balkon, moderne open keuken, badkamer, een separaat gastentoilet, volledig vloerverwarming, het hoge afwerkingsniveau en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage mag dit object beslist een buitenkans genoemd worden.

Bijzonder en daarom zeker het vermelden waard is dat dit appartementencomplex beschikt over eigen zonnepanelen, waarbij aan elk appartement een aantal van deze zonnepanelen is toegewezen.

Het appartement en de bijbehorende berging liggen beide op de 1e verdieping en daarmee op hetzelfde niveau als de gemeenschappelijke binnentuin van het complex. De berging ligt vlakbij het appartement en is daardoor erg makkelijk te bereiken. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging.

Via de afgesloten entree tot het complex op de begane grond bereikt u middels de trap of lift de 1e verdieping. Door de binnentuin loopt u naar de entree van het appartement. Aangekomen in het appartement bevindt u zich in de centrale hal met de meterkast, een op maat gemaakte garderobekast, de technische ruimte met de CV-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting, slaapkamer 1 (ca 17,2 m2) met vaste kast, slaapkamer 2 (ca 11,8 m2), moderne volledig betegelde badkamer met een brede wastafel, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, hangend toilet en vloerverwarming, modern gastentoilet met hangend toilet en fonteintje, de ruime woonkamer, erg licht door het vele glas aan de zuid- en oostzijde en de moderne open keuken met RVS schouwkap, natuurstenen aanrechtblad, brede laden en inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combi-oven, magnetron, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat

Winkelcentrum De Biezenkamp ligt in het oude hart van Leusden en heeft de laatste jaren een ingrijpende vernieuwing ondergaan, waardoor het weer helemaal bij de tijd is. Naast een volledig winkelaanbod vind u er ook diverse horecagelegenheden waardoor het een gezellig en levendig geheel vormt met de gemoedelijkheid van een dorp.

Afmetingen:

slaapkamer 1: 4,10 x 4,20 m
slaapkamer 2: 2,80 x 4,20 m
balkon: 2,53 x 4.50 m
berging: 1,79 x 2,75 m

Samengevat:

woonoppervlak ca 109 m2
bouwjaar 2018
moderne keuken, badkamer en toiletruimte
hoog afwerkingsniveau
domotica systeem voor de verlichting
draai-/kiepramen
ligging op de 1e verdieping (zowel het appartement als de berging)
gezamenlijke fietsenberging op de begane grond
Intergas HR combi-CV ketel, bouwjaar 2018
volledig voorzien van vloerverwarming
Elektra: 8 groepen + 1 kookgroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meter
aantal zonnepanelen: 4
goed functionerende en actieve VvE, maandelijkse servicekosten circa € 191 (appartement) en € 34 (parkeerplaats)
aanvaarding in overleg, kan snel
in de koopakte zal de niet-zelfbewoond clausule worden opgenomen

Een huis aankopen? Neem uw eigen makelaar mee!