• Verkocht

Fluweelboomstraat 24 6663 EZ Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Jong, modern, instapklaar, energiezuinig, gasloos, zonnepanelen, tuin op het zuiden, rustig straatje, groene buurt, centraal gelegen. Wie wil dat nu niet? Deze woning heeft het allemaal!

Als kers op de taart heeft deze woning ook nog eens een prachtige nieuwe pvc-visgraatvloer.

Groene wijk en centrale ligging
Als je door de wijk komt aanrijden krijg je door de hoge bomen en groene wadi direct een gevoel van thuiskomen. Vanwege de gunstige, centrale ligging in Lent werd het project waarvan deze woning deel uit maakt destijds met recht verkocht als ‘100% Lent’. Een rustig autoluw wijkje midden in Lent!

Veel lichtinval en grote keuken
Via de voordeur kom je in de ruime hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote glazen pui. Hierdoor geniet je van de heerlijke (winter)zon en bovendien scheelt dit enorm in de stookkosten. De woning beschikt verder over een mooie grote keuken met veel opbergruimte. Deze is van alle gemakken voorzien en heeft een luxe aanrechtblad van composiet. Vanuit de keuken geniet je van mooi zicht de rest van de wijk in.

Ruime kamers
Op de 1 e verdieping bevindt zich de ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, bijpassende kolomkast en wandcloset van Villeroy & Boch. Hiernaast is aan de voorzijde een slaapkamer gelegen. De ruime master bedroom en een derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. Alle drie de kamers zijn van een ruim formaat.

Veel opbergruimte
De royale open zolderverdieping heeft twee grote Velux dakramen en achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte. Op deze verdieping staan ook de wasmachine en –droger.

Belangrijkste kenmerken:
- Bouwjaar 2014
- Volledig geïsoleerd en HR++ glas
- Stadsverwarming (gasloos)
- 8 zonnepanelen (ligging zuid)
- Zeer lage energiekosten (huidige bewoners: 20-30 euro p/m)
- Nieuwe vloeren op alle verdiepingen
- Wanden zijn recent geschilderd
- Tuin op het zuiden

Lent
Op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagopvang, een supermarkt, bakker, bioscoop, lokale horeca en treinstation Lent.
De gunstige ligging ten opzichte van het Nijmeegse stadscentrum, het Centraal Station, de snelfietspaden richting Nijmegen en Arnhem en de goede aansluiting op de uitvalswegen maakt dit een zeer gewilde locatie. Daarnaast kun je in de nabije omgeving ook genieten van de natuur zoals de Spiegelwaal en uiterwaarden, sporten bij verschillende verenigingen en 's zomers zwemmen in de Lentse Plas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.566
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 3561
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Disveld Makelaardij

Bel 06-42485558

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.