• Verkocht

Akkerwinde 61 6663 GD Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2022
Verkoopdatum
21 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Je woont hier op een populaire locatie in Lent, met vier ruime slaapkamers en een grote, sfeervolle woonkamer. Met óók nog je tuin en een groot dakterras op het zuiden. Is dit jouw nieuwe thuis?

HIGHLIGHTS
• Helemaal geïsoleerd, energielabel A
• 9 zonnepanelen
• Dakterras en tuin op het zuiden
• Nieuwe keuken
• Nieuwe visgraat PVC vloer beneden
• Autoluwe en kindvriendelijke buurt

ALLE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW
Dit huis heeft alle voordelen van een nieuwbouwhuis, met nog wat fijne extra’s. Vier ruime en praktische slaapkamers, goede isolatie, stadsverwarming en grote ramen voor veel lichtinval. Je kent het wel van je gemiddelde nieuwbouwhuis.

VERRASSEND RUIM
Deze woonkamer is extra breed en heeft een iets andere indeling, waardoor het groter voelt en je echt verschillende sfeervolle hoeken krijgt voor koken, eten en relaxen.

NIEUWE KEUKEN
De keuken is net vernieuwd. Doordat de eettafel aan het schiereiland kan staan kun je kletsen met degenen die aanschuiven, ook als je nog aan het koken bent. Ook de visgraat PVC-vloer ligt er net in en geeft de ruimte meteen een warme uitstraling.

ZONNIG DAKTERRAS
De vierde (slaap)kamer op de tweede verdieping heeft uitzicht rondom door de grote ramen. En een deur naar een groot dakterras op het zuiden. Liever een extra slaapkamer? Dat kun je er ook van maken!

LEKKER OPGERUIMD
Dit huis zit vol praktische dingen voor je spullen, heel handig met kinderen. De hal is breed genoeg voor een kinderwagen en een garderobe. Een inbouwkast op de overloop van de eerste verdieping. Een apart hoekje voor de wasmachine en droger op de tweede verdieping. En in de vierde slaapkamer een kastenwand over de hele breedte.

DE BUURT
Het huis ligt in het kindvriendelijke ‘Visveld’. Deze wijk ligt op een hele leuke plek in Lent, met afwisselende huizen en weinig verkeer. Je zit om de hoek van de Turennesingel, vanuit waar je alle kanten op kunt. Naar de Lentse plas om te zwemmen, wandelen of naar de bioscoop te gaan. Naar de Uiterwaarden en de Waalbrug naar Nijmegen. Of juist naar Bemmel en de andere Betuwse dorpen. Ook de bushalte zit aan de Turennesingel, dus je hoeft niet ver te lopen.

De straten lopen in een bocht, wat de buurt een gezellige uitstraling geeft én voorkomt dat er hard gereden wordt. Wel zo fijn met kinderen. Ook vind je meerdere kinderdagverblijven en scholen binnen 10 minuten fietsen. Wat is persoonlijk zo mooi vind hier zijn de speeltuinen die door de buurten verspreid liggen: die hebben allemaal een hele natuurlijke uitstraling.

INDELING
Begane grond
Entree met meterkast met stadsverwarming, modern toilet en trapopgang naar boven. Brede woonkamer met half open keuken toegang tot de zonnige besloten achtertuin. De keuken beschikt over de volgende luxe apparatuur; een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron.

Eerste verdieping
Overloop met extra bergruimte in de inbouwkast. Drie ruime en lichte slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met wastafel.

Tweede verdieping
Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en de droger. Dan vind je hier nog een ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras.

Achtertuin
De tuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 2010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13,6 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.