• Verkocht

Coenraad Weckestraat 4 6663 BV Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2022
Verkoopdatum
3 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk huis op een prachtige locatie aan de rand van Lent en vlakbij het centrum van Nijmegen! Een fraaie 2-onder-1-kapwoning uit 2017 met garage, eigen oprit voor 2 auto’s en mooi aangelegde groene voor- en achtertuin.

De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke en ruim opgezette buurt. Voor de woning ligt een groenstrook met speeltuintje. In de straat komt nagenoeg alleen bestemmingsverkeer en is het een rustige woonomgeving.

Wat maakt het wonen in de populaire en ruim opgezette woonwijk De Stelt zo prettig? De wijk biedt de rust van het wonen in een dorp gecombineerd met de levendigheid van het nabijgelegen Nijmegen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Nijmegen. De fraaie natuur zoals de prachtige Ooijpolder, Bemmelse waard, de Lentse Plas en de nevengeul liggen in de directe nabijheid. Ook basisscholen, kinderopvang, supermarkt, gezondheidscentrum Thermion, diverse horecagelegenheden en sportaccommodaties zijn niet ver weg. Lent heeft een eigen treinstation, goede busverbindingen en de uitvalswegen naar verschillende snelwegen zijn vlakbij.

Indeling
Begane grond: hal met toegang tot toilet met wandcloset en fontein, meterkast, woonkamer en trap naar boven.
De ruime woonkamer met grote raampartijen inclusief openslaande deuren grenst aan de achtertuin. Via kamer en-suitedeuren kom je in de royale moderne woonkeuken aan de voorkant van het huis. Deze is voorzien van veel kastruimte, lades en diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, extra brede inductiekookplaat en afzuigkap. De royale provisiekast en de op maat gemaakte en-suitekasten geven extra opbergruimte. De ramen aan de voor- en de zijkant van de woonkeuken zorgen voor veel daglicht en geven een ruimtelijk gevoel. Een mooie houten visgraat vloer ligt over de gehele begane grond, met uitzondering van het vloergedeelte bij het aanrecht, waar plavuizen liggen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: via een vaste trap bereik je de overloop, de 3 slaapkamers, de badkamer en het 2e separate toilet met wandcloset en fontein. De master bedroom met vaste kastenwand beslaat de gehele voorkant van de woning. De overige slaapkamers liggen aan de achterkant. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hoge kast en een designradiator.

2e verdieping: via een vaste trap kom je op de zeer ruime zolderetage. Deze biedt zeker mogelijkheden om hier één of meerdere kamers te realiseren. Op deze etage is aansluiting voor witgoedapparatuur.

Tuin: de mooi aangelegde diepe achtertuin gelegen op het oosten, is via de openslaande deuren, de achterom of de garage te bereiken. Door de grootte van de tuin kun je van zowel de zon als de schaduw genieten op beide terrassen. Het terras achter in de tuin is overkapt en heeft een berging met elektriciteitsaansluiting.

Garage: de royale garage is te bereiken via een kanteldeur met aparte loopdeur aan de voorzijde. Aan de achterzijde zit een deur naar de tuin.

Kortom: een ruime, moderne en luxe afgewerkte, instapklare en energiezuinige woning op een ideale locatie met uitbreidingsmogelijkheden!

Bijzonderheden:
+ Absoluut instapklaar
+ Volledig geïsoleerd, gasloos, 8 zonnepanelen in eigendom, Energielabel A
+ Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen oprit
+ Ruime garage
+ Diepe achtertuin met houten overkapping en berging en veel privacy
+ Fundering achterzijde voor eventuele uitbouw is aanwezig.
+ Ramen voorzien van op maatgemaakte horren en een hordeur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.394
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT B 2135
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (12,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Marjan van Heerde Makelaardij

Bel 024-202 213 6

NVM aankoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.