• Verkocht

Goethestraat 10 6663 LK Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In de Lentse woonwijk Plantjevlag staat deze zeer ruime, duurzame (energielabel A+++) en nog geen 4 jaar oude tussenwoning met 5 slaapkamers te koop. Gelegen middenin de groene en rustige wijk aan de rand van Lent en binnen 10 minuten sta je in het centrum van Nijmegen. Door de zeer goede isolatie en door een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen ben je klaar voor de toekomst.

PLUSPUNTEN
Zeer duurzaam met energielabel A+++
Aardwarmtepomp met zonnepanelen waardoor de huidige eigenaren maar € 5,- per maand betalen aan energiekosten
Vloerverwarming op alle kamers die in de winter kan verwarmen en kan koelen in de zomer!
Groene en rustige woonwijk
Op fietsafstand van de stad
Op loopafstand van natuur
Op loopafstand van horeca
Op loopafstand van sportverenigingen
Op loop- en fietsafstand van bus- en treinstations

Indeling:
Door de voordeur kom je in de hal met ruimte voor de jassen en het toilet met wandcloset en fontein. Als je doorloopt kom je in de keuken. Deze L-vormige en zeer uitgebreide keuken is van alle gemakken voorzien. Een groot aanrecht voor het raam. Inductiekookplaat met afzuigkap en handig ingebouwde apparatuur zoals een koelkast/vriezer, vaatwasser en stoomoven. Het is een open keuken en daardoor sta je in prettig contact met de rest van de kamer. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel en zithoek. Door de grote openslaande deuren betrek je de tuin eenvoudig bij de woning. De begane grond is voorzien een betonvloer met vloerverwarming. Door de houtmassief bouw (ontwerp van architect Maatworks) en zichtbaar houten gevels geven je een warm gevoel.

1e verdieping
Vanuit de woonkamer lopen we naar boven. De overloop is zoals gebruikelijk het centrale middelpunt. Aan de voorzijde zie je een slaap-werkkamer met daarnaast de tweede slaapkamer. De badkamer met zit-ligbad, douche, wastafel en toilet in in het midden van de woning gelegen. Hierdoor is er nog een zeer grote slaapkamer aan de achterzijde gerealiseerd.

2e verdieping.
Hier is de indeling vergelijkbaar. Een grote slaapkamer aan de voorzijde, de technisch ruimte met witgoed en warmwaterboiler en nog een grote slaapkamer aan de achterzijde. Heel veel handig ingerichte ruimte.

De gehele woning is perfect geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. Deze warmtepomp kan verwarmen in de winter en koelen in de zomer. Daarnaast liggen er 10 zonnepalen op het dak. Dit zorgt ervoor dat de kosten voor warmte en elektra zeer laag zijn. De huidige eigenaren betalen € 5,- per maand!

De wijk Plantjevlag is in 2016 ontstaan uit creativiteit van de bewoners. Door de vrije regelgeving kregen de initiatiefnemers bijna de vrije hand en is er een zeer gevarieerd woning-aanbod ontstaan. Wel hadden ze allemaal dezelfde duurzaamheids-idealen. Door en met elkaar is de buurt geworden tot wat het nu is. De vele gezamenlijke projecten zorgen voor goed onderling contact in de wijk.

Lent heeft vele voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten loop je naar de dichtstbijzijnde horeca, park Lingezegen of over de dijk met zicht op de Uiterwaarden. Dichtbij zijn de supermarkt, diverse speeltuinen, het Thermion, kinderdagverblijven en scholen, de Lentse plas met strand, een bioscoop en nog meer restaurants gelegen. Het treinstation van Lent en verschillende bushaltes liggen vlakbij. En met de fiets kun je eenvoudig naar Nijmegen, Bemmel of Arnhem.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.234
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LENT A 4361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Disveld Makelaardij

Bel 06-42485558

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.