• Verkocht

Akkerwinde 22 6663 GE Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2022
Verkoopdatum
28 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het is fijn wonen in deze lichte, rustige én duurzame tussenwoning in het kindvriendelijke Lent! Dicht bij het groen en alle voorzieningen die op loopafstand te bereiken zijn geniet je hier van een modern afgewerkte en zeer centraal gelegen tussenwoning. Met een lichte woonkamer, een half open keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een prettige badkamer heb je hier volop woongenot. Extra fijn is het royale dakterras gelegen op de tweede verdieping. Deze ligt op het zuidoosten en is dan ook een ideale plek om een momentje in de zon te pakken.

Je woont in de kindvriendelijke buurt Visveld in Lent met op loop- en fietsafstand alle voorzieningen binnen bereik. Je vindt er verschillende speeltuinen en voorzieningen als kinderopvang, basisscholen en buitenschoolse opvang, gezondheidscentrum Thermion, de supermarkt, sportclubs en niet te vergeten meerdere gezellige horecagelegenheden zoals ‘Stroom’ en ‘Eten en Drinken’.
Voor het maken van een fikse wandeling heb je keuze uit verschillende natuurgebieden zoals de Bemmelse Waard of de Ooijpolder. Een dagje winkelen kan natuurlijk ook, want het centrum van Nijmegen is zowel met de fiets, de auto als het openbaar vervoer binnen 10 minuten te bereiken.
Daarbij rijd je binnen enkele minuten naar een van de uitvalswegen, maar als je liever gebruik maakt van het openbaar vervoer, dan bevindt het trein- en busstation van Lent zich op enkele minuten fietsafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is zelfs op 30 seconden lopen bereikbaar, waardoor je snel op het trein- en busstation van zowel Lent als Nijmegen bent.

Heerlijk ruim en licht
Je komt hier binnen in de ruime en lichte hal waar de toegang zich bevindt naar zowel de trap naar boven, het toilet, de meterkast en tevens tot de woonkamer en halfopen keuken. De hal biedt voldoende plek voor een garderobe of het neerzetten van een leuk kastje en een mooie hoek voor bijvoorbeeld een kinderwagen. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer, welke niet alleen mooi is, maar ook kwalitatief sterk en onderhoudsvriendelijk. Verder is de woning overal voorzien van luxe radiatorombouwen en op maat gemaakte (plissé) gordijnen.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het uitnodigende zitgedeelte op en het vele licht dat in de woonkamer valt. Dankzij de grote ramen en de schuifpui, waarbij het glas bijna van plafond tot vloer reikt, komt er veel daglicht naar binnen en heb je een mooi zicht op de tuin. Je hoeft de pui maar open te schuiven en je kunt het binnen- en buitenleven met elkaar combineren waardoor de tuin aanvoelt als een verlenging van je woonkamer. Tevens is er voldoende plek voor een fijne eettafel. De praktische trapkast met ingebouwde automatische verlichting kan bijvoorbeeld dienen als voorraadkast, of een ruimte om de schoonmaakspullen in op te bergen.

Prettige keuken met lichtinval
Vanuit het woongedeelte loop je door naar de moderne half open keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Ook hier heb je ramen van plafond tot vloer, wat het een erg lichte ruimte maakt. De keuken heeft een praktische en fijne indeling. Hierdoor maak je niet alleen optimaal gebruik van de werk- en opbergruimte, maar ook van de loopruimte. Samen koken wordt op deze manier nóg leuker. Dankzij de stadsverwarming ben je helemaal gereed voor de toekomst. Je kookt hier op inductie en in 2021 is de keuken bijna volledig voorzien van nieuwe kwalitatieve inbouwapparatuur.

Eerste verdieping met 3 slaapkamers en moderne badkamer
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, bevinden zich een kleine en een wat grotere kamer, welke zeer geschikt zijn voor het creëren van gezellige kinder- of werkkamers. Aan de voorzijde bevindt zich over de gehele breedte van de woning een zeer royale slaapkamer, die geschikt is als tweepersoonsslaapkamer.
De badkamer heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van een prettige douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een grote spiegel met ingebouwde LED-verlichting en een tweede toilet. Ook de wasmachine is hier opgesteld, maar deze zou tevens goed verplaatst kunnen worden naar de tweede verdieping. Op beide verdiepingen ligt een mooie doorlopende en kwalitatief goede laminaatvloer.

Volwaardige tweede verdieping met 2 extra kamers
Op de tweede verdieping tref je een zee van ruimte aan. Hier bevinden zich nog 2 extra zeer ruime slaapkamers. Dit maakt deze woning erg geschikt voor grotere gezinnen, maar ook kunnen deze kamers goed gebruikt worden als je op de bovenste verdieping je werk of je hobby wilt uitoefenen. Een leuke extra is het fijne dakterras dat je vanaf de royale overloop bereikt. Hier kun je op mooie dagen en in alle rust heerlijk van het zonnetje genieten!

Zonnige tuin op het noordwesten
Ook de onderhoudsvriendelijke, maar toch groene tuin van deze woning is een fijne plek gedurende de zonnige en warme maanden van het jaar. Dankzij de ligging en twee zitplekken die deze tuin biedt, vind je overal wel een plekje in de zon of schaduw. Een groot voordeel van deze tuin op het noordwesten is het feit dat je er tot laat in de avond nog van de zon kan genieten. Ontzettend handig zijn de achterom en de houten berging voor bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap.

Praktische info
- Bouwjaar 2001
- Perceeloppervlak 130 m²
- Woonoppervlak 131 m²
- Modern afgewerkt en royaal
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Dakterras op het zuidoosten
- Diepe tuin met achterom en berging

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.321
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 2146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11,31 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.