Vijgenboomstraat 3 6663 ER Lent Lent

Pak nu je kans! Ruime sfeervolle energiezuinige eengezinswoning te koop aangeboden in het gewilde kindvriendelijke Lent.

Begane grond:
Hal met meterkast, moderne toiletruimte, toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de keuken in L- opstelling compleet met apparatuur. De woonkamer heeft een praktische trapkast en mede door de grote ramen aan de voorzijde en naar de tuin zorgen voor veel daglichttoetreding. In de tuin tref je een houten berging met achterom. De tuin ligt op het zuiden dus ideaal voor zonaanbidders. Het is hier heerlijk genieten tot zelfs laat in de avond!

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 fijne slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een grote kastenwand. De ruime moderne badkamer met inloopdouche, een ligbad, tweede toilet en een wastafel met dubbele kranen en bergmeubel.

2e verdieping:
Dit is een zeer volwaardige zolderverdieping met voorzolder voorzien van dakraam, pantry met water en aansluitingen voor een wasmachine en droger én veel bergruimte. Er zijn hier totaal 2 slaapkamers. waarvan de kamer aan de voorzijde een dakraam heeft en de grote en hoge kamer aan de achterzijde voorzien is van een dakkapel. Een extra bergvliering, boven de kleine kamer, is middels een luik vanaf hier bereikbaar.

Algemeen:
Het bouwjaar van deze woning is 2013 met energielabel A.
Compleet met 10 zonnepanelen. In 2022 heeft verkoper zelfs € 350,- teruggekregen voor de elektra!
De verwarming én het warme water is via de stadsverwarming geregeld zoals in de hele wijk.

locatie:
De centrale, autoluwe locatie van deze woning zorgt ervoor dat je alle benodigde faciliteiten op loop- en fietsafstand bij de hand hebt. Zo vind je er meerdere leuke speeltuintjes en ben je binnen no-time bij de winkelvoorzieningen.
De kinderopvang, diverse basisscholen met BSO, gezondheidscentrum Thermion, sportclubs en leuke horecagelegenheden zoals ‘Eten & Drinken’, maar ook ‘Het Ketelhuis’ en ‘Stroom’ bevinden zich allemaal op wandelafstand. Niet te vergeten is er ook nog recreatiegebied de Lentse plas, waar je op warme dagen een heerlijke plek vindt om te zonnen en te zwemmen. Diverse sportclubs bevinden zich om de hoek en ook de uitvalswegen en het bus- en treinstation van Lent zijn binnen een paar minuten te bereiken. Daarnaast fiets je al binnen een 10 minuten naar het gezellige centrum van Nijmegen.

Ben je enthousiast geworden en wil je deze woning met eigen ogen bekijken, bel dan snel voor een afspraak, want vol is vol!