• Verkocht

Vijgenboomstraat 3 6663 ER Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2022
Verkoopdatum
11 november 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Pak nu je kans! Ruime sfeervolle energiezuinige eengezinswoning te koop aangeboden in het gewilde kindvriendelijke Lent.

Begane grond:
Hal met meterkast, moderne toiletruimte, toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de keuken in L- opstelling compleet met apparatuur. De woonkamer heeft een praktische trapkast en mede door de grote ramen aan de voorzijde en naar de tuin zorgen voor veel daglichttoetreding. In de tuin tref je een houten berging met achterom. De tuin ligt op het zuiden dus ideaal voor zonaanbidders. Het is hier heerlijk genieten tot zelfs laat in de avond!

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 fijne slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een grote kastenwand. De ruime moderne badkamer met inloopdouche, een ligbad, tweede toilet en een wastafel met dubbele kranen en bergmeubel.

2e verdieping:
Dit is een zeer volwaardige zolderverdieping met voorzolder voorzien van dakraam, pantry met water en aansluitingen voor een wasmachine en droger én veel bergruimte. Er zijn hier totaal 2 slaapkamers. waarvan de kamer aan de voorzijde een dakraam heeft en de grote en hoge kamer aan de achterzijde voorzien is van een dakkapel. Een extra bergvliering, boven de kleine kamer, is middels een luik vanaf hier bereikbaar.

Algemeen:
Het bouwjaar van deze woning is 2013 met energielabel A.
Compleet met 10 zonnepanelen. In 2022 heeft verkoper zelfs € 350,- teruggekregen voor de elektra!
De verwarming én het warme water is via de stadsverwarming geregeld zoals in de hele wijk.

locatie:
De centrale, autoluwe locatie van deze woning zorgt ervoor dat je alle benodigde faciliteiten op loop- en fietsafstand bij de hand hebt. Zo vind je er meerdere leuke speeltuintjes en ben je binnen no-time bij de winkelvoorzieningen.
De kinderopvang, diverse basisscholen met BSO, gezondheidscentrum Thermion, sportclubs en leuke horecagelegenheden zoals ‘Eten & Drinken’, maar ook ‘Het Ketelhuis’ en ‘Stroom’ bevinden zich allemaal op wandelafstand. Niet te vergeten is er ook nog recreatiegebied de Lentse plas, waar je op warme dagen een heerlijke plek vindt om te zonnen en te zwemmen. Diverse sportclubs bevinden zich om de hoek en ook de uitvalswegen en het bus- en treinstation van Lent zijn binnen een paar minuten te bereiken. Daarnaast fiets je al binnen een 10 minuten naar het gezellige centrum van Nijmegen.

Ben je enthousiast geworden en wil je deze woning met eigen ogen bekijken, bel dan snel voor een afspraak, want vol is vol!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.467
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 3544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (11,8 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Houwen Makelaars

Bel (+31) 6 188 62 772

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.