• Verkocht

Frankrijkstraat 345 6663 MB Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
6 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze verrassend ruime eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de Lentse plas en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Door de hoekligging beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. De achtertuin is via een achterom toegankelijk. Vanuit de lichte, uitgebouwde woonkamer kijk je uit op de gezellige tuin. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van mooie groene borders. Naast het huis vind je een berging en de tuin heeft achterin nog een overkapte bergruimte.

De moderne open keuken heeft zicht op de straat aan de voorzijde van het huis en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur.

De eerste verdieping heeft drie mooie slaapkamers en een fraaie badkamer voorzien van regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder, hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De zolder heeft tevens een vierde ruime slaapkamer voorzien van dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Boven de vierde slaapkamer bevindt zich nog een vliering voor extra bergruimte. De slaapkamers zijn tevens ideaal te gebruiken als werkkamer, door de data-stopcontacten voor een stabiele vaste internetverbinding en prettig voldoende daglicht. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming.

Kortom, een leuke hoekwoning op een perfecte locatie. Kom snel een keer binnen kijken!

Indeling

Begane grond: entree; hal met meterkast, garderobenis en een modern toilet. De hal geeft toegang tot de grote sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van trap-/voorraadkast en halfopen keuken met een speelse bar. De keuken is ruim en voorzien van inbouwapparatuur. Op de gehele begane grond ligt een mooie moderne leistenen vloer.

Eerste verdieping: een vaste trap brengt je vanuit de gang naar de eerste verdieping met drie lichte slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een toilet, regendouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de netjes afgewerkte tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, voldoende bergruimte en toegang tot de ruime vierde slaap-/studeerkamer, ook deze is voorzien van dakramen.

Ligging: een aantal belangrijke voorzieningen vind je op loopafstand. Zoals diverse basisscholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, speeltuinen en een bushalte. Ook de supermarkt, bioscoop en diverse restaurantjes zijn binnen handbereik. Je woont in een gevarieerde en kindvriendelijke omgeving omringd door groen en water.

Algemeen:
- bouwjaar 2012;
- woonoppervlakte: ca. 122 m²;
- inhoud woning: ca. 450 m³;
- perceeloppervlakte 210 m²;
- energielabel A.

Bijzonderheden:
- fraaie instapklare woning uit 2012 op gewilde locatie;
- woning is aangesloten op stadsverwarming;
- woning is volledig voorzien van vloerverwarming;
- hoogwaardige en moderne afwerking;
- parkeerplaatsen op eigen terrein.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, aan de aanbieding evenals de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.975
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 14
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

REBO Woningmakelaars

Bel 0263201800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.