• Verkocht

Lentse Schoolstraat 20 6663 CP Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 465 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 720.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2022
Verkoopdatum
11 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning in de oude dorpskern van het kindvriendelijke Lent is een unieke kans als je wonen en werk met elkaar wilt combineren of op zoek bent naar een ruime gezinswoning met mogelijkheden. Met een royaal leefgedeelte, een moderne keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een tuin met oprit, diverse bergingen en overkappingen is het hier heerlijk wonen op een unieke locatie.

In de oude dorpskern van Lent geniet je van de rust van wonen in een dorp gecombineerd met de levendigheid van het nabijgelegen Nijmegen en met het zich nog steeds uitbreidende Waalspronggebied dat veel jonge gezinnen aantrekt. De locatie van de woning zorgt ervoor, dat je alle benodigde faciliteiten op loop- en fietsafstand bij de hand hebt. Binnen 5 minuten fiets je naar de supermarkt, er zijn talrijke leuke speeltuintjes te vinden en ook kinderopvang, basisscholen, gezondheidscentrum Thermion en diverse horecagelegenheden bevinden zich op wandelafstand, waarbij ‘Eten & Drinken’ zich zelfs aan de overkant van de straat bevindt. Ook het aan de andere kant van de straat gelegen Hertenkampje is een geliefde plek. Bij recreatiegebied de Lentse Plas vind je op zomerse dagen een heerlijke plek voor vertier en tevens kun je er genieten van een wandeling of van een hapje en drankje bij ‘Moeke’ en daarna een leuke film bij de bioscoop. Sportclubs bevinden zich nabij en ook de uitvalswegen en het bus- en treinstation van Lent zijn binnen een paar minuten te bereiken. Daarnaast fiets je binnen een kwartier naar de stad én wordt er op dit moment hard gewerkt aan het toekomstige winkelcentrum ‘Hof van Holland’, dat de faciliteiten in Lent nog verder zal uitbreiden. Parkeren doe je op eigen terrein of op een van de aan de overkant van de fietsstraat gelegen parkeerplaatsen.

Royaal, licht en modern
Binnenkomen doe je in de ruime hal waar je toegang vindt tot de bovenverdieping, een kastruimte en het leefgedeelte. Het hoge, mooi afgewerkte plafond biedt een sfeervolle binnenkomst in combinatie met de gebruikte lichte kleuren en de in het oog springende houten vloer.

Eenmaal in de woonkamer tref je een eveneens lichte, sfeervolle woonkamer, waarbij je dankzij de beide ramen een leuk uitzicht hebt op de straat waar je aan woont. Hoewel daar, mede door het tegenover de woning gelegen ‘Eten & Drinken’, altijd wel beweging is, hoef je je niet druk te maken over verkeersgeluiden of drukte aangezien je aan een fietsstraat woont. Wil je helemaal genieten van privacy dan hoef je alleen maar de shutters te sluiten die de woonkamer ook nog eens een extra gezellige uitstraling geven. Een andere eyecatcher in de kamer is toch wel het plafond met zijn houten balken die geaccentueerd worden door hoogglans verf.
Aan de achterzijde van het leefgedeelte bevindt zich, met toegang tot de tuin, een prachtige ruimte die ideaal is om in te richten als eetkamer. Hier heb je namelijk alle ruimte voor een grote eettafel én bevind je je aangrenzend aan de keuken wat een fijne sfeer biedt en daarnaast natuurlijk ook praktisch is wanneer je het eten wilt uitserveren.

Moderne half open keuken met bijkeuken
De moderne keuken nodigt uit tot uitgebreid koken en bakken. Hier vind je 3 strak ingerichte keukenblokken met volop moderne inbouwapparatuur, maar ook een prachtig losstaand gasfornuis met grote oven. Dankzij de verschillende werkplekken heb je ook nog eens veel opbergruimte tot je beschikking.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de open bijkeuken die zeer praktisch is ingericht met een grote kastwand met schuifdeuren. Ideaal voor het opbergen van onder andere je boodschappen! In de bijkeuken bevindt zich eveneens de toiletruimte en ook vind je hier een deur die toegang biedt tot de tuin.

Eerste verdieping met 3 slaapkamers, 2 balkons en een luxe badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers waarvan er 2 zeer goed in te richten zijn als tweepersoonsslaapkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je in alle ruimtes van een fijne lichtinval waarbij 1 van de slaapkamers beschikt over toegang tot een knus balkon waar je in de ochtend de eerste zonnestralen kunt opvangen.

De sfeervolle badkamer is ruim van opzet en biedt met een afgescheiden inloopdouche, een wandcloset en een wastafel een comfortabele ruimte om je dag zowel goed te starten als te eindigen. Ook hier geldt dat je beschikking hebt over een balkon. Ditmaal een breed balkon waar je indien gewenst een leuk zitje zou kunnen maken.

Bergzolder en kelder
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op stahoogte waar je een ideale ruimte vindt om niet alledaags nodige spullen op te bergen. Dit geldt ook voor de kelder, die eveneens op stahoogte is.

Fijne tuin rondom met diverse bergingen en/of werkruimte
De tuin rondom biedt je fijne plekjes om op mooie dagen te genieten van de zon of juist van de schaduw. Zo creëer je met gemak diverse zitstekjes waar ook de overkappingen ideaal voor zijn. De tuin is gemakkelijk te onderhouden en straalt dankzij de huidige inrichting veel rust uit.

De bergingen bieden je ook hier weer veel opberggemak, waarnaast er eveneens gekozen kan worden voor een werkruimte, praktijkruimte of misschien wel kleine winkel aan huis. Om privacy te waarborgen is de tuin af te sluiten met 2 hekwerken die beide ook fungeren als directe toegang tot de tuin.

Praktische info
- Gemengde bestemming (wonen, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen)
- Bijgebouw heeft eveneens bovenstaande bestemming en specifiek detailhandel
- Perceeloppervlak 465 m²
- Woonoppervlak hoofdgebouw 118 m²
- Woonoppervlak bijgebouw 55 m2
-

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 720.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.186
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
768 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nevit Topline Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2008)

Kadastrale gegevens

LENT B 867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
34 m² (8,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40
Haico Mombarg
Lentse Schoolstraat 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn uitstekend geholpen, uitstekende service. We hadden meerdere makelaars uitgenodigd, maar in beeld makelelaars steeg er boven uit. Sowieso met de adviezen, en ze denken met je mee. Ze zijn ook super vriendelijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.