Turennesingel 118 6663 GV Lent Lent

Op zoek naar een royale tussenwoning in het geliefde stadsdeel Lent en op korte afstand van het centrum van Nijmegen? Wij hebben ‘m voor je gevonden! De woning heeft een zonnige achtertuin, vrijstaande houten garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De Turennesingel ligt in het dorp Lent, dat deel uitmaakt van de Waalsprong, hét nieuwe stadsdeel van Nijmegen. Hier kun je stads wonen in een omgeving met een dorps karakter. De Waalsprong is nog volop in ontwikkeling, maar alle benodigde voorzieningen voor boodschappen, onderwijs, gezondheidszorg en sport zijn al aanwezig. Kinderen kunnen fijn spelen en in 5 minuten loop je naar de Lentse Plas voor een verfrissende duik. Ook natuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken: de uiterwaarden van de Waal en de Betuwe vormen hier bijna letterlijk je achtertuin, waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen.

Een dagje winkelen behoort ook tot de mogelijkheden, want het centrum van Nijmegen bereik je zowel met de fiets, de auto als het openbaar vervoer binnen 10 minuten. Ook zal achter station Lent nog een volwaardig winkel- en woongebied worden gerealiseerd; Het ‘Hof van Holland’. En voor de forenzen, de uitvalswegen N325 en A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Maak je liever gebruik van het openbaar vervoer, dan bevindt het trein- en busstation van Lent zich op maar 5 minuten fietsafstand.

Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en (zwevend-) toilet met fontein. Ruime woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met vrijstaande houten garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. Deze is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, koelkast en afwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat (zwevend-) toilet met fontein. Twee slaapkamers, waarbij de mogelijkheid is aanwezig om weer drie slaapkamers te creëren. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. Overloop met wasmachine-aansluiting en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Tot slot zijn op deze verdieping twee slaapkamers gelegen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte circa 146 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 12 m²;
- Externe bergruimte circa 23 m²;
- Inhoud circa 500 m³;
- Perceeloppervlakte 230 m².

Bijzonderheden:
- Royale tussenwoning gelegen op een geliefde locatie;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Vrijstaande houten garage en carport;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Warm water middels centrale voorziening;
- Gasvrij, dus klaar voor de toekomst;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Goede aansluiting op uitvalswegen en het openbaar vervoer.