Vijgenboomstraat 11 6663 ER Lent Lent

111 m² wonen
125 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 450.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 11 november 2022
Verkoopdatum: 1 december 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Een moderne energiezuinige tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Modern, speels, netje onderhouden en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden gelegen. Deze woning heeft het allemaal!
Naast een royale woonkamer met open keuken beschik je hier over 3 ruime slaapkamers, een flinke zolder met veel mogelijkheden. Diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkt en leuke parken zijn op korte afstand gelegen.

Woonoppervlakte: 111 m2. Inhoud: 407 m3. Bouwjaar: 2014

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd en HR++ glas;
- Stadsverwarming (gasloos);
- Drie slaapkamers;
- Mogelijkheid tot vierde slaapkamer;
- Tuin op het zuiden;
- Gunstig gelegen ten opzichte van Nijmegen en Arnhem.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met toilet en meterkast, straat gerichte keuken voorzien van benodigde inbouwapparatuur en royale tuin gerichte woonkamer met openslaande tuindeur.

1e Verdieping:
Op de verdieping een overloop, drie royale slaapkamers en een complete badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar.

De wijk ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving van Lent. De wijk ligt kortbij diverse parken zoals o.a. Park Lingezegen en je loopt met gemak naar de uiterwaarden. Ideaal voor de natuurliefhebber. Toch meer van de stad? Het heeft dus een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Nijmegen en is met de fiets te bereiken in 10 minuten. De uitvalswegen naar de N325, A15, A50 zijn binnen paar minuten te bereiken. Er is een rijk verenigingsleven, tal van horeca en andere voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkt en een medisch centrum. Met als kers op de taart de gezellige Lentse Plas waar je heerlijk kunt zwemmen in de zomer.
Kortom een zeer gewilde locatie om heerlijk te wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.054
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2014
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 111 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Perceel

125 m²

Inhoud

407 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 apart toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 3548

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 125 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 64 m² (10 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Contact met de makelaar

VBO aankoopmakelaar

Disveld Makelaardij

Bel (+31)24 21 222 79

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

Vijgenboomstraat 11 Geschreven op 3 maart 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Onno is een doortastende en vriendelijke makelaar die snel schakelt. Hij denkt op een prettige manier mee en weet goed wat je als koper nodig hebt. Hij is realistisch als het om bieden gaat. Daarnaast ook integer maar duidelijk. Ik zou Onno zeker aanbevelen omdat zijn kennis van de markt groot is en zijn persoonlijke benadering prettig is.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling