• Verkocht

Koeweidepad 44 6663 MP Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 726 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2022
Verkoopdatum
16 november 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Energielabel A++ en toch luxe en vrijstaand wonen op het water met een weids uitzicht over de Lentse Plas èn je eigen wellnessbereik: wie wil dat nu niet?

Deze drijvende, onder architectuur ontworpen, watervilla brengt je een gevoel van vrijheid en permanent vakantie vieren. De woning is hoogwaardig afgewerkt en heeft energielabel A++. Dankzij de zeer goede isolatie, zonnepanelen op het dak, warmtepomp en het gecombineerde vloerverwarming/koelstysteem gebruik je de energie die je eerst zelf hebt opgewekt (nul op de meter).

De watervilla heeft een riante woonkamer met een moderne keuken en biedt toegang naar het heerlijke terras. Beneden zijn er drie slaapkamers, een grote badkamer en een separate wasruimte. Één van de slaapkamers is voorzien van een sauna waarna je kunt afkoelen met een duik in de Lentse Plas vanaf je eigen terras.

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk de villa alvast vanbinnen.

Indeling
Je komt de woning binnen in de hal, daar is de toiletruimte met fontein en tevens de trap naar de benedenverdieping. Rechtdoor bereik je de woonkamer met open keuken. Het eerste wat opvalt is het prachtige uitzicht van deze grote leefruimte (ca. 55 m²); het ultieme vakantiegevoel bekruipt je direct bij het zien van het water en het strand. Door de grote raampartijen en de schuifpui richting het terras, valt een heerlijk daglicht en valt de uitstekende afwerking direct op: lichte wanden die voorzien zijn van een zachte, warme tint, een gietvloer met vloerverwarming en -koeling en inbouwspots rondom.

De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken geeft extra ruimte voor je voorraad of je sup.

Het terras is een heerlijke plek om te vertoeven. Je geniet er van de zonsopgang en al het andere moois om je heen. Er is tevens een mogelijkheid om nog een extra drijvend terras te creëren, van maximaal 64 m², waarbij je kunt genieten van de avondzon.

De benedenverdieping biedt 3 slaapkamers (ca. 18,7, 13,8 en 11,7 m²), een grote badkamer en een aparte wasruimte. De muren van de slaapkamers hebben dezelfde zachte tint als boven en ook hier vind je weer dezelfde gietvloer. Door de spiegeling van het water valt het licht van buiten zo mooi door de ramen, dat je wordt omarmt door deze zachte inval en gegroet door de prettige voorbijgangers, te weten de waterhoentjes en de zwanen.

De badkamer heeft - net als het toilet boven - een maritieme uitstraling en is ingericht met een grote regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Tot slot draagt de sauna bij aan het ultieme vakantiegevoel. Immers, hoe heerlijk is het om, na een dag hard werken, te ontspannen in je eigen sauna en via de zwemtrap bij het terras af te koelen in de Lentse Plas?

Locatie
Deze luxe watervilla maakt onderdeel uit van een kleinschalig en exclusief project van in totaal 27 woningen. De Lentse Plas is een prachtig natuur- en recreatiegebied en een unieke locatie en toch met het centrum van Nijmegen en alle omliggende uitvalswegen op slechts 5 minuten afstand. Ook het centrum van Arnhem is in amper 10 minuten bereikbaar. Aan de overkant van het huis ligt je eigen parkeerplaats waar de voorziening van een elektrisch laadpunt voor de auto reeds is getroffen.

Bijzonderheden
- Energieneutraal (energielabel A++)
- Zonnepanelen en warmtepomp
- Vrijstaand wonen op het water
- Weids uitzicht over de Lentse Plas
- Luxe watervilla
- Uitstekende afwerking
- Riante woonkamer met moderne keuken
- 3 slaapkamers
- Een ruime sauna
- Een grote badkamer
- Separate wasruimte
- Een eigen parkeerplaats
- Een heerlijk terras
- Mogelijkheid tot aanleg van een extra terras
- De inrichting kan worden overgenomen

Meer weten over deze woning?
Wordt de Koeweidepad 44 jouw nieuwe thuis? 365 dagen per jaar vakantie vieren in je eigen huis. Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.069
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
726 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Sauna, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

LENT A 4560
Kadastrale kaart
Oppervlakte
726 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LENT A 4586A
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14 m² (3,04 meter diep en 4,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Nijmegen

Bel 024-20 40 400

NVM aankoopmakelaar

Spitman Makelaars | Qualis

Bel 026-4452500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.