• Verkocht

Pink Floydstraat 42 6663 HM Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2022
Verkoopdatum
25 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Woon jij het liefst nabij het centrum van Nijmegen, maar tegelijkertijd in een rustige groene en kindvriendelijke wijk? Zoek dan niet verder en wees van harte welkom bij deze prachtige royale (geschakelde) vrijstaande woning aan de Pink Floydstraat 42 in Lent.
Bij deze woning komt alles samen, royaal gezinshuis met een heerlijke woonkeuken en leefruimte op de begane grond, 5 slaapkamers, uitzicht op een prachtige speeltuin, wandelen en zwemmen om de hoek en het prachtige centrum van Nijmegen op fietsafstand. Ook is er een oprit voor twee à drie auto's, een ruime garage en fijne voor- en achtertuin, kortom ultiem woongenot gegarandeerd. Kom kijken en laat je verrassen!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, praktische trapkast, toilet met fontein, heerlijke lichte woonkeuken met eiland voorzien van granietenblad, Siemens vaatwasser, combi-oven, afzuigschouw en inductie kookplaat. L-vormige tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Het geheel kan je zeer ruim noemen met een oppervlakte van ca. 60 m2 en is voorzien van (Indiase) natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, riante ouderslaapkamer aan de voorzijde met ruime inbouwkledingkast, 2 prettige slaapkamers aan de achterzijde, vergrote net betegelde badkamer met inloopdouche, bad, toilet met hangend closet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop, betegelde wasruimte met witgoedaansluitingen, 2 ruim bemeten (slaap-) kamers beide voorzien van inbouwkasten.

Tuin:
De ruime achtertuin is op het noordoosten gelegen en is voorzien van een houten berging. Je kunt zowel van de ochtend- als avondzon genieten. Vanuit de voortuin vrij uitzicht.

Locatie:
Op steenworp afstand vind je verschillende speeltuinen, kinderopvang, basisscholen, gezondheidscentrum Thermion, de supermarkt, sportclubs, bioscoop en meerdere gezellige horecagelegenheden. Daarnaast loop je met gemak naar de Uiterwaarden, prachtige parken en de Lentse plas. Heerlijke wandelmogelijkheden en bovendien het centrum van Nijmegen in 15 fietsminuten bereikbaar.
De uitvalswegen naar de N325 en A15 zijn binnen een paar minuten te bereiken en zo ook het trein- en busstation van Lent.

Bijzonderheden:
- Geweldig gezinshuis met maar liefst 5 slaapkamers;
- Riante tuingerichte woonkamer en leef keuken van ruim 60 m2;
- Slaapkamers 1e etage voorzien van horren;
- Prachtige speeltuin voor de deur;
- Verkeersluwe omgeving;
- Parkeren op eigen terrein en een ruime garage;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Buitenschilderwerk 2021;
- Nabij de Lentse plas voor veel zwemplezier;
- Nabij het prachtige Park Lingezegen/Doornik;
- Alle denkbare sportclubs en voorzieningen in de buurt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.817
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 2452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.