• Verkocht

Akkerwinde 43 6663 GD Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2022
Verkoopdatum
4 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Instapklaar, tussenwoning met vier slaapkamers, populaire wijk 'Visveld' in Lent. Als dat de woorden zijn waar je blij van wordt, maak dan snel een afspraak!

In deze ruime, goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning in Lent is het heerlijk wonen! Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning kun je het hele jaar door genieten van de enorme hoeveelheid lichtinval. Op de begane grond en op de twee ruime bovenverdiepingen met maar liefst vier slaapkamers én nog een dakterras vind je veel leefruimte en als kers op de taart een fijne tuin gelegen op het zuid-westen.

Je woont hier in een autoluwe en kindvriendelijke wijk, genaamd 'Visveld' met alle benodigde voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan scholen, winkels, sportfaciliteiten, het gezellige centrum van Nijmegen, bioscoop, de Lentse Plas, treinstation en niet te vergeten meerdere gezellige restaurantjes zoals 'Stroom', 'Eten en drinken' en 'Zijdewinde'. En houd je van wandelen, dan liggen de nevengeul, landgoed Doornik en de uiterwaarden om de hoek!

We nemen snel een kijkje....

We komen binnen in een ruime hal waar we toegang krijgen tot de meterkast met stadsverwarming-unit, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met zwevend toilet en fontein en als laatste tot de woonkamer en keuken. Bij binnenkomst worden we verrast door de brede en ruime woonkamer en de grote raampartij met loopdeur; de gehele achterwand is voorzien van glas. Hierdoor is het heerlijk licht en worden binnen en buiten één geheel. In de woonkamer heb je mogelijkheden genoeg om een grote eettafel te plaatsen en een fijne zithoek te creëren met uitzicht op de achtertuin.

De half open keuken met moderne inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektrische vloerverwarming. De keuken in warm grijs/taupe-kleur is opgesteld over twee wanden en heeft verrassend veel opbergruimte. Door de grote ramen tot op de grond is ook dit een gezellige plek in huis. Als we teruglopen naar de hal zien we naast de deur nog een ruime trap/bergkast. We nemen de trap naar….

De eerste verdieping waar we uitkomen op de overloop. We treffen hier een fraaie badkamer aan met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met -meubel en nog een extra kast ernaast. De elektrische vloerverwarming maakt het plaatje compleet; altijd warme voeten, heerlijk toch?! De drie slaapkamers zijn licht en prettig van formaat. Extra bergruimte is te vinden in een vaste kast naast de trap. We vervolgen onze weg omhoog naar…..

De tweede verdieping waar we ook op een overloop uitkomen met toegang tot twee ruimtes. Allereerst de wasruimte; hoe fijn is het dat de wasmachine en droger in een apart af te sluiten ruimte staan met daarnaast nog eens veel bergruimte. En dan die vierde (slaap)kamer met toegang tot een groot dakterras met een mooi uitzicht door alle raampartijen rondom. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden: slaapkamer, studie/werkkamer of om te sporten. Het is altijd nog mogelijk om uit te bouwen en van het dakterras een extra kamer te maken. In de omgeving zijn hier genoeg voorbeelden van te zien.

Als laatste gaan we naar de royale achtertuin met houten schuur (met overkapping voor motor) en af te sluiten achterom. De tuin ligt ideaal, namelijk op het zuid-westen. Zie jij jezelf hier al in het zonnetje zitten genietend van een hapje of drankje? Houd je meer van schaduw dan kun je heerlijk vertoeven onder het brede zonnescherm, wat zich over de gehele breedte van de woning bevindt.

Enkele wetenswaardigheden:
- verbouwing keuken 2019, badkamer 2017, deur dakterras 2017 en toilet 2020;
- in de woonkamer ligt een fraaie lamelparketvloer, in de keuken een pvc tegelvloer;
- 8 zonnepanelen 2020;
- aardgasvrije woning; verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
- volledig geïsoleerd, energielabel A;
- let op: aanvaarding ca. zomer 2023. De huidige eigenaren hebben namelijk een nieuwbouwwoning gekocht en hun grote wens is om maar één keer te verhuizen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.728
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 2001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,8 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.