• Verkocht

Pink Floydstraat 100 6663 HN Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
27 oktober 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wat een leuk huis en wat een ruimte….

Deze ruime drie-laagse uitgebouwde eengezinswoning kun je met recht compleet noemen. Een uitgebouwde royale woonkamer, uitgebreide keuken, schuifpui naar de zonnige achtertuin met berging en achterom, vier goed formaat slaapkamers, moderne voorzieningen, twee separate toiletten, energielabel A en een dakterras! Als je de opsomming leest ben je al onder de indruk en wij weten zeker dat je dat na een bezichtiging nog meer bent.

De woonomgeving is als rustig te omschrijven. Langzaam rijdend bestemmingsverkeer, voldoende parkeerhavens maar vooral veel veilige speelruimte voor kinderen. Ruime groenstrook met speeltoestellen om de hoek. Natuur, water, sportfaciliteiten het is er allemaal op loopafstand. Met de fiets of zelfs lopend is het Nijmeegse stadscentrum bereikbaar.

Uitvalswegen met aansluiting op het landelijk wegennet zijn makkelijk en snel bereikbaar en openbaar vervoer is er in de vorm van een goede busverbinding en eigen NS-treinstation.

Lent behoeft eigenlijk geen nadere introductie. Een van oorsprong rustig en gemoedelijk kerkdorp aan de “overzijde” van de Waal. Maar inmiddels uitgegroeid tot een “stadsdeel” van de gemeente Nijmegen. Gelukkig is het dorpse karakter ook in de nieuwe wijken blijven hangen. Een fijne plek om te wonnen dus!

Indeling:

Begane grond: entree; hal met toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. Ruime, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar zonnige achtertuin. Aan de voorzijde een ruime keuken met moderne keukeninrichting in lichte kleurstelling. Opgesteld in een hoek en separaat bargedeelte met daaronder veel kastruimte. De volgende apparatuur is ingebouwd: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet voorzien van hangend closet; drie slaapkamers van respectievelijk 13, 12 en 9 m²; licht betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kranen.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte, wasgelegenheid en toegang tot het op het zuiden gerichte dakterras van 10 m²; grote vierde slaapkamer van ruim 14 m².

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via stadsverwarming (dus van het gas af!).
- Warmwater via centrale voorziening.
- Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolatieglas.
- Energielabel A.
- Platdak met mogelijkheid tot optimaal te plaatsen zonnepanelen.
- Goede voorzieningen.
- Modern en eigentijds.
- Goede bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer.
- Diverse openbare- en winkelvoorzieningen makkelijk en snel bereikbaar.
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LENT A 2506
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LENT A 2504
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.