• Verkocht

Rafaëlstraat 7 6663 PD Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, alles nog heel erg nieuw, een ruime zolder met dakkapel, energielabel A, volledig gasloos en klaar voor de toekomst! We hebben het hier over de volledig instapklare woning aan Rafaelstraat 7! Deze moderne uitgebouwde tussenwoning met zonnige, fraai aangelegde tuin en berging is in 2020 opgeleverd en staat vanaf nu te koop!

Deze woning ligt op een uitstekende locatie in een opkomende jonge wijk op fietsafstand van het centrum van Nijmegen en op loopafstand van de diverse winkels en verschillende scholen. De vele faciliteiten van Lent en Nijmegen-Noord met scholen, kinderopvang, horeca, een bioscoop, sportclubs, supermarkten en diverse speciaal winkels zijn al erg uitgebreid maar daar zal spoedig ook nog het sfeervolle ‘Hof van Holland’ bijkomen wat een unieke beleving aan het Waalspronggebied zal gaan geven. Wil je lekker recreëren? Dan bevinden onder andere recreatiegebieden de Oosterhoutse Plas én de Lentse Plas zich nabij. De uitvalswegen A15, A50 en de A325 zijn zeer makkelijk te bereiken en ook het trein- en busstation bevindt zich op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond: Je komt binnen in een brede hal met meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset. Aan de voorzijde van de woning is de matzwarte keuken met een granieten werkblad gesitueerd. Deze is voorzien van een Quooker en inbouwapparatuur van AEG, zoals een combi-oven, koelkast en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en middels de openslaande tuindeuren met zonnescherm kan je de tuin bij de woonkamer betrekken. De tuin ligt op het zuidwesten, hier kan je dus de hele dag in het zonnetje zitten! Achter in de tuin is een berging en de tuin is voorzien van een achterom met toegang tot de parkeerplaatsen.

Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer kan je naar de 1e verdieping. De 1e verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wasmeubel, vloerverwarming en een 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Recent is hier een dakkapel geplaatst en een extra slaapkamer gerealiseerd. Dit dakkapel is voorzien van rolluiken. Op deze verdieping is tevens een witgoedaansluiting gemaakt. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte.

Algemene informatie:
- De woning is gebouwd in 2020;
- Het woonoppervlak is ca. 97m², perceeloppervlakte ca. 92 m², inhoud van de woning is ca. 354m³;
- Voorzien van horren;
- Voorzien van rolluiken;
- Gasloos;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.072
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN F 1019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (10 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

NVM aankoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.