• Verkocht

Salamancastraat 8 6663 NW Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2022
Verkoopdatum
26 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning, type herenhuis, is gelegen op een mooie locatie, in de nabijheid van voorzieningen, op fietsafstand van het centrum van Nijmegen en in een groene en waterrijke omgeving.

Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt, recht tegenover een supermarkt en vlakbij diverse speeltuinen, kinderdagverblijven en scholen, een recreatieplas met een strand, een bioscoop en een aantal leuke restaurants. Ook het treinstation en verschillende bushaltes liggen dichtbij. Het huis ligt op korte afstand van het Rijn-Waalpad, dus met de fiets kun je eenvoudig naar Arnhem en sta je binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen.

Indeling.
Begane grond: entree, gang met toilet (wandcloset met fonteintje) en meterkast. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een ruime opbergkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is zeer compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur (Siemens).
De begane grondvloer is voorzien van een fraaie eiken plankenvloer met vloerverwarming.

De achtertuin ligt op het zuiden en is zeer fraai aangelegd, onder andere met bijzondere bananenbomen! Verder is er een houten berging en een achterom te vinden. Op de achtergevel is een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met een goede afmeting, moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel en wandkast.
Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping: mooie open zolderverdieping met dakkapel en wasmachine-aansluiting. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

Algemeen: bouwjaar 2013, woonoppervlakte 136 m2, perceel 127 m2.

Bijzonderheden:
- keurig onderhouden gezinswoning op gewilde locatie en op korte afstand van diverse belangrijke voorzieningen.
- door de extra hoge plafonds (ca. 2.70 meter) wordt het gevoel van een herenhuis gecreëerd.
- goed geïsoleerd, 10 zonnepanelen, aangesloten op stadsverwarming.
- het buitenschilderwerk is in 2022 nog gedaan, recentelijk zijn de kanalen van de mechanische ventilatie gereinigd.
- aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.566
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 286
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LENT A 3195
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fontein Makelaardij

Bel 024-3736362

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.