• Verkocht

Leonardo da Vincistraat 21 6663 PJ Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 710.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2022
Verkoopdatum
14 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze instapklare, hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met zonnepanelen uit 2021 en een gebruiksoppervlak van maar liefst 171 m² biedt je optimaal woonplezier! Een duurzame woning met een luxe benedenverdieping, 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, een eigen oprit met garage en ook een prachtige grote tuin.

De locatie van de woning in dit ruim opgezette deel van het kindvriendelijke Lent is ideaal met rust en ruimte veel groen en dichtbij het stadscentrum. De vele faciliteiten van Lent en Nijmegen-Noord met scholen, kinderopvang, leuke horeca, een bioscoop, sportclubs, supermarkten en diverse speciaal winkels zijn al erg uitgebreid maar daar zal spoedig ook nog het sfeervolle ‘Hof van Holland’ bijkomen wat een unieke beleving aan het Waalspronggebied zal gaan geven. En is het tijd voor wat ontspanning buiten? Dan bevindt onder andere recreatiegebied de Lentse Plas zich nabij.
Ook ideaal is de ligging van de woning ten opzichte van de uitvalswegen. Voor fietsers zijn er eveneens volop mogelijkheden waaronder het snelfietspad en ook het trein- en busstation bevindt zich op steenworp afstand.

Modern, licht en ruim
Het is heerlijk thuiskomen hier in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar boven.
Het ruim opgezette leefgedeelte bestaat, dankzij het prachtige zwarte stalen kozijn met tussendeur, uit 2 delen waarbij je aan de voorkant een geweldige plek vindt voor een royale, lichte woonkamer met als ware eyecatcher de schitterende haard. Vanuit de zithoek kijk je heerlijk van je af de buurt in waarbij je ook zicht hebt op het tegenover je woning liggende speeltuintje.

Sfeervolle, luxe leefkeuken
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in parallel opstelling met daarnaast een royale eethoek. Deze ruimte mag met recht een heerlijke leefkeuken genoemd worden. De mat zwarte kasten en het witte werkblad van composiet stralen luxe uit en tijdens het koken zal je dit gevoel van luxe behouden dankzij de diverse moderne inbouwapparatuur. Je beschikt hier over een flexibele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven, een koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Ideaal zijn de vele keukenkasten waarover je beschikt. De bar is een heerlijke plek voor een kort geniet moment en goed om te vermelden is het dan nog dat je in deze woning gebruik maakt van stadsverwarming waardoor er geen gasaansluiting is en je dus al helemaal klaar bent voor een gasloze toekomst. Op de gehele benedenverdieping ligt een eikenhouten vloer mét vloerverwarming.

Eerste verdieping met 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een berging
Net als op de begane grond, vind je ook op de eerste verdieping een gevoel van luxe. De comfortabele slaapkamers zijn licht en heerlijk ruim van opzet en ook de badkamer is van een prettig formaat. Daar vind je een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met 2 mooie waskommen en een echte blikvanger in deze ruimte is toch wel de wand met tegels in visgraatstructuur die perfect past in de woonstijl van nu, maar tegelijkertijd tijdloos is.
De verdieping heeft ook een apart toilet en een bergingsruimte.

Zolderverdieping met extra slaapkamer en mogelijkheden
De zolderverdieping, met daar ook de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, is een ruimte met diverse mogelijkheden. Zo zou je er een royale masterbedroom kunnen creëren, maar ook is het een geweldige ruimte om er een speelkamer of misschien wel een hobbyruimte van te maken.

Zonnige achtertuin op het zuidwesten en een garage
Na alle ruimte binnen is ook de groene tuin verrassend groot. De tuin is sfeervol, speels en door een hovenier aangelegd en onderhouden. Je hebt er meer dan genoeg leuke plekjes om diverse zitjes te maken voorzien van elektrische aansluitingen waar je op aangename dagen heerlijk van het zonnetje kan genieten of juist van een moment in de schaduw. Bijvoorbeeld onder het mooie zonnescherm op het aan de woning liggende terras.

De ruime garage die je via zowel de voor- als achtertuin bereikt is geschikt voor 1 auto en biedt daarnaast ook de mogelijkheid tot het stallen van meerdere fietsen en je tuingereedschap.

Praktische info:
- Bouwjaar 2021
- Perceeloppervlak 282 m²
- Woonoppervlak 150 m²
- Bruto vloeroppervlak 189 m²
- Gebruiksoppervlak 171 m²
- Uitstekend geïsoleerd
- Vloerverwarming op de begane grond
- 3 zonnepanelen en stadsverwarming

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 710.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.733
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,39 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN F 570
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (0,11 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40
Een funda gebruiker
Leonardo da Vincistraat 21
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fijne betrokken makelaar met goede kennis van de lokale markt, die ons volledig ontzorgde bij de verkoop van ons huis. Het team van Inbeeld reageert snel en is makkelijk benaderbaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.