• Verkocht

Barbarastraat 54 6663 ML Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2022
Verkoopdatum
19 september 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Luxe, een royaal perceel (194m²) en in een kindvriendelijke én groene omgeving gelegen. In deze duurzame hoekwoning in Lent is het fijn wonen. De jonge woning is goed onderhouden en doordat de woning uitstekend is geïsoleerd blijft de energierekening lekker laag. De woning beschikt verder over een lichte woonkamer met moderne keuken, 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een aparte wasruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle overkapping.

Je woont hier op een zeer geliefde locatie waar voor jong en oud genoeg te doen is. Zo hoef je maar 500 meter te lopen en je staat al aan de rand van de Lentse Plas waar je fijn kunt wandelen of een verfrissende duik kunt nemen. Verder zijn er talrijke leuke speeltuintjes en ook kinderdagverblijven, basisscholen, gezondheidscentrum Thermion en diverse horecagelegenheden zoals ‘Eten & Drinken’ en ‘Stroom’ bevinden zich op wandel- en fietsafstand.
Het centrum van Nijmegen bereik je met een kwartiertje fietsen. Verder goed om te weten: Lent ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en heeft daarnaast een eigen treinstation.

Lichte tuingerichte woonkamer
Je woont hier aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De Barbarastraat 54 is de eerste woning van het rijtje van 3 woningen en via de voortuin kom je binnen in de lichte, ruime hal met toegang tot de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de woonkamer.

De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is afgewerkt met lichte, neutrale kleuren en beschikt over een hoge kwaliteit PVC vloer met vloerverwarming. De huidige bewoners hebben een stijlvolle cinewall met elektrische haard gecreëerd wat voor een ontspannen sfeer zorgt. Daarnaast is er nog genoeg ruimte voor een ruime zithoek.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2017 met uitzicht over de straat. Divers inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, inbouwkoelkast en vaatwasser dragen bij aan prettig kookcomfort en daarnaast beschik je nog over een royale hoeveelheid aan kast- en bergruimte.

Eerste verdieping met 3 slaapkamers
Op de eerste verdieping vind je 3 ruime, lichte slaapkamers en een mooie badkamer waar je je dag fijn kunt starten en afsluiten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De eerste verdieping beschikt tevens over vloerverwarming waardoor je ook hier geniet van gelijkmatige warmte en van het feit dat je nergens radiatoren hebt.

Tweede verdieping met extra slaapkamer, was- en bergruimte
Op de tweede verdieping is na de oplevering nog een extra slaapkamer gerealiseerd die eventueel ook gebruikt zou kunnen worden als kantoorruimte. Tevens vind je op deze verdieping nog een praktische wasruimte en een open ruimte waar je bijvoorbeeld handig wat extra kasten kunt plaatsen.

Onderhoudsvrije tuin met royale overkapping
De op het noorden gelegen tuin is geheel betegeld en beschikt over een mooie Douglas houten overkapping met verlichting. Door de royale hoeveelheid aan ruimte is de tuin in te richten met meerdere zitjes, hoewel je er ook voor kunt kiezen om een leuke speelplek voor de kinderen te creëren. Aan de achterzijde van de tuin vind je nog 2 praktische bergingen en doordat de bergingen zijn voorzien van elektra kun je hier ook perfect een extra koelkast of vriezer plaatsen. Ideaal zijn nog de twee buitenkranen.

Praktische informatie:

- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlak 133 m²
- Perceeloppervlak 492m²
- Energielabel A
- Volledig van het gas af
- Praktische zijingang

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.128
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 4175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (10,1 meter diep en 7,05 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40
Tigran Tovmasian
Barbarastraat 54
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden met InBeeld Makelaarbij. Zeker een aanrader. Alles is verlopen volgens de afspraak. Groetjes Tigran en Tatev
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.