• Verkocht

Castiliëstraat 93 6663 NT Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2022
Verkoopdatum
19 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in de fijnste woonwijk van Nederland met zowel beneden als boven heerlijk veel ruimte en licht? Dan is deze instapklare tussenwoning in het geliefde en kindvriendelijke Lent, misschien wel jouw droomwoning. Naast een royaal leefgedeelte beschik je hier over 3 ruime slaapkamers, een flinke zolder met veel mogelijkheden en een verrassend grote tuin. Bovendien zit je hier op loopafstand van alle benodigde faciliteiten en Nijmegen, hoe ideaal wil je het hebben!

Je woont hier in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid op steenworp afstand van diverse leuke speeltuintjes, gezondheidscentrum Thermion, de supermarkt, kinderopvang, basisscholen, sportclubs en daarnaast verschillende aan te bevelen horecagelegenheden zoals ‘Eten en Drinken’, ‘Het Ketelhuis’ en ‘Stroom’. Al deze faciliteiten bevinden zich op zo’n 5 tot 10 minuten loop- of fietsafstand van de woning en ook ben je zo bij de Lentse Plas met Grand Café ‘Moeke’ waar je in de zomer kunt genieten van een verfrissende duik en gedurende alle maanden van het jaar eveneens van een fijne wandeling. Het bus- en treinstation van Lent en diverse uitvalswegen bevinden zich letterlijk om de hoek en via de Waalbrug én ‘Snelbinder’ sta je met de fiets binnen een kwartier in hartje Nijmegen.

Ruim en licht
Binnenkomen doe je in de ruim opgezette, lichte hal waar je naast het toilet ook de trap naar boven, de toegang tot de gezellige leefruimte met open keuken en de meterkast vindt. Hier heb je voldoende ruimte voor het creëren van een handige garderobe en tevens voor het plaatsen van een buggy of wandelwagen. De houtkleurige laminaatvloer die hier ligt vind je ook in het leefgedeelte terug en geeft de woning een lichte en frisse uitstraling.

Eenmaal in de leefruimte valt je oog onmiddellijk op de grote raampartij aan de tuinzijde van de woning. Dit is een uitstekende plek voor een gezellige zithoek die je zelfs over de gehele breedte uit kunt trekken. Je hebt hier een prachtige lichtinval en geniet optimaal van het uitzicht op de tuin. En middels de openslaande deuren heb je hier op warme dagen ook direct toegang tot.

De lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een bijzondere uitstraling dankzij de erker. Een groot voordeel is het extra licht dat hierdoor naar binnenkomt en daarnaast heb je tijdens het koken ook de mogelijkheid om mooi van je af te kijken de buurt in.
Je beschikt over voldoende werk- en opbergruimte met daarbij moderne inbouwapparatuur als een koelkast met vriesvak, een combi magnetron en een vaatwasser. Dankzij de stadsverwarming kook je hier elektrisch en ben je helemaal klaar voor de toekomst!

Door het ruime leefgedeelte en de opstelling van de keuken heb je plek voor het plaatsen van een flinke eettafel en eventueel nog een kast voor extra opbergmogelijkheden. Dat laatste vind je tevens in de royale inbouwkast in de woonkamer waar je met gemak zowel je boodschappen opbergt als ook je huishoudelijke apparaten.

Ruime eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer
Ook op de eerste verdieping geniet je van prettig veel ruimte. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Van deze slaapkamers zijn er 2 zeer royaal van opzet waardoor je in beide zelfs een tweepersoonsbed kwijt kunt. De derde slaapkamer is ideaal als knusse kinderkamer of misschien wel als handige werkkamer.

De badkamer is eveneens een fijne ruimte en beschikt over een wandcloset, een wastafel met een praktische ladekast en ook is er een ligbad met douche. Omdat de badkamer over een flink raam beschikt heb je ook hier binnenvallend daglicht.

Royale tweede verdieping met mogelijkheden
De tweede verdieping is er een met veel mogelijkheden. Zo kun je de ruimte gebruiken als heerlijk grote masterbedroom, maar bijvoorbeeld ook als werkkamer of hobbyruimte. Licht heb je er in ieder geval volop door de 2 flinke Velux ramen. Heb je toch andere plannen? Dan is het echter ook heel goed mogelijk om er met een kleine verbouwing juist 2 kamers van te maken of misschien wel een handige voorzolder met daarachter een mooie afgesloten kamer. Alle opties liggen open!
Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Diepe, gezellige tuin
Bij een fijn huis hoort ook een fijne tuin! Genieten doe je in deze tuin dan ook optimaal. Dankzij de diepte van de tuin heb je, ondanks de ligging op het noorden, altijd zonnige plekjes afgewisseld met schaduw. De inrichting van de tuin is onderhoudsvriendelijk, maar toch groen dankzij de beplanting en het flinke gazon. Leuk detail is dat de vijgen- en perenboom in de zomer heerlijke vruchten geven!

Zeer praktisch is dan nog de achterom waardoor je zo de tuin in loopt en direct je fiets kunt stallen in het handige schuurtje. Tevens is deze ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.

Praktische info
- Bouwjaar 2015
- Woonoppervlak 112m²
- Perceeloppervlak 152m²
- 3 Slaapkamers
- Royale zolder met veel mogelijkheden
- Diepe achtertuin van ruim 15 meter

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.795
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (15,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.