Leonardo da Vincistraat 52 6663 PJ Lent Lent

Zo goed als nieuw, volop ruimte, duurzaam en gelegen in de niet voor niets zo populaire, jonge woonwijk Woenderskamp... Dat maakt deze fijne tussenwoning aan de Leonardo da Vincistraat 52 zeker de moeite waard om te bezichtigen!

* Zo goed als nieuw: gebouwd in 2021 en daarmee dus een bijna nieuw thuis met alle comfort en luxe van de huidige tijd! Woningborg garantie en garanties op keukenapparatuur zijn nog aanwezig;
* Volop ruimte: met een uitbouw op de begane grond, 3 slaapkamers en een open zolder waar desgewenst nog één of twee extra (slaap)kamers te realiseren zijn;
* Duurzaam: energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming, dus geen gasaansluiting;
* de Stadstuin: een ideale en rustige locatie in het kindvriendelijke Lent. De faciliteiten van Nijmegen (Noord) om de hoek, zoals sportclubs, bioscoop, leuke horeca gelegenheden, scholen, opvang, winkels en bij mooi weer de Lentse Plas, de Spiegelwaal of de goed bezochte strandjes rondom de Waal. Daarnaast is het gezellige stadscentrum van Nijmegen met 10 minuten fietsen te bereiken;

Laten we snel binnenkijken...

Begane grond
Aan een rustig hofje kom je hier aan de voorkant de woning binnen. Via de hal, waar zich de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de garderobe bevinden, kom je binnen in de uitgebouwde woonkamer.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de strakke open keuken met een granieten aanrecht die van uitgebreide inbouwapparatuur is voorzien, zoals een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een brede inductiekookplaat, een oven en een Quooker. Het grote raam tot aan de grond zorgt voor veel lichtinval en fijn zicht op het pleintje.

In het midden van de kamer is volop ruimte voor een grote eettafel die zorgt voor een perfecte verbinding tussen het zitgedeelte en de keuken. De gehele woonkamer is tot in de puntjes afgewerkt met een zwart stalen deur, een lichte beton ciré vloer (met vloerverwarming) en strakke wand- en plafond afwerking.

Door de openslaande deuren loop je zo de fijne tuin in. Deze is gelegen op het oosten en biedt genoeg ruimte voor een heerlijk terras, groen en speelgelegenheden. Achterin bevindt zich een praktische houten berging voor het stallen van fietsen en (tuin)spullen. Ook beschikt de tuin over een achterom zodat je met de fiets snel onderweg bent.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komen we uit op de overloop. Deze geeft toegang tot drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping
Wanneer je doorloopt naar de zolder, zie je dat dit momenteel nog één grote multifunctionele ruimte is. Hier bevinden zich de aansluiting voor het witgoed en de mechanische ventilatie. Met wanden en deuren kun je hier betrekkelijk eenvoudig en desgewenst één of twee extra (slaap)kamers creëren.

Zie je jezelf hier de verhuisdozen al uitpakken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Algemeen:
- Woonoppervlakte ca. 141 m2 / perceel 146 m2 / inhoud ca. 492 m3;
- Bouwjaar ca. 2021;
- Energielabel A;

Bijzonder:
- Zo goed als nieuw!;
- Uitgebouwde woonkamer met open keuken en voorzien van vloerverwarming;
- Strakke wand- en plafondafwerking en een gietvloer op de begane grond;
- Drie lichte slaapkamers;
- Ruime, open en multifunctionele zolder (mogelijkheid tot extra kamer)
- Fijne tuin op het oosten met berging en achterom;
- Moderne keuken en sanitair;
- Gewilde locatie nabij alle denkbare stedelijke voorzieningen en uitvalswegen;

- Aanvaarding in overleg.