• Verkocht

Córdobastraat 1 6663 NB Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2022
Verkoopdatum
20 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een gelijkvloerse woning met leuke tuin in Lent?
Zeer centraal gelegen, op loopafstand van lokale voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen staat deze instapklare, goed geïsoleerde en perfect afgewerkte benedenwoning met ruime en lichte woonkamer, luxe keuken, 2 slaapkamers en leuk aangelegde tuin te koop.

De voordeur is gelegen aan de zijkant van het appartementencomplex. Je komt binnen in de hal met ruimte voor de jassen en de meterkast. Vervolgens kom je in de lichte en open woonruimte. De luxe uitgeruste L-vormige keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Het verlengde aanrechtblad annex bar is geschikt voor een lekker ontbijt of om te werken. De zithoek is tuingericht en middels de deur met glas is de achtertuin te bereiken. Het zuidelijke gelegen raam zorgt voor veel extra licht in de kamer. De onderhoudsarme tuin is ruim en voorzien van en fraaie overkapping. Onder deze overkapping kun je heerlijk zitten en met schaduw en privacy. De stenen berging is ruim genoeg voor fietsen en andere spullen.

Vanuit de woonkamer loop je de tussenhal in. De grootste slaapkamer met ingebouwde kledingkast is aan de voorzijde gelegen, daarnaast tref je de handige bergruimte met witgoedaansluiting (op hoogte). Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer te vinden en daarnaast de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tot slot het toilet met wandcloset en fontein. Alle deurkozijnen zijn uitgevoerd met houten kozijnen en stompe, massieve deuren. Dt geeft de woning nog wat extra luxe.

De woning is in 2015 gebouwd en goed geïsoleerd. Door de ligging op de begane grond en ruime opzet is deze benedenwoning ook uitermate geschikt voor minder validen of ouderen. Het appartement is op een hoek gelegen en daardoor aan één zijde vrij van buren. Fijn! De afwerking is netjes: een nette laminaat-vloer en naadloos behang en gestuukte wanden. De raambekleding en vliegenhor is op maat en blijft achter. Echt instapklaar.
Deze woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars. Deze jonge VvE is actief en gezond. De maandelijkse bijdrage is € 69,21. Het grootste deel hiervan is bestemt voor toekomstig onderhoud.

Lent
Wonen in Lent is heerlijk en deze woning is zeer gunstig gelegen. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar de Lentse Plas, verschillende horeca, een multifunctioneel centrum Thermion, bus- en treinstation, supermarkt en winkels. Door de korte afstand van het Nijmeegse stadscentrum, het Centraal station, door de snelfietspaden richting Nijmegen en Arnhem en uitvalswegen maakt dit een fijne locatie om te wonen voor jong en oud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.360
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 69,21 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A 0,78 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 3900
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 69,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Disveld Makelaardij

Bel (+31)24 21 222 79

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.