• Verkocht

Ávilastraat 80 6663 NV Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2022
Verkoopdatum
26 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een leuk appartement in het geliefde stadsdeel Lent en op korte afstand van het centrum van Nijmegen? Dan is dit appartement iets voor u!

Het appartement is op een hoek gesitueerd waardoor er sprake is van een erg prettige lichtinval, gelegen in een kleinschalig complex met balkon en een separate berging op de begane grond.

Het complex ligt aan de Avilastraat 80 te Lent, hier kan je stedelijk wonen in een dorps karakter. Dit lichte en goed onderhouden appartement bevindt zich in een jonge en kindvriendelijke wijk, waar alle voorzieningen die je nodig hebt aanwezig zijn. Zo vind je er onder meer een supermarkt, gezellige horeca, meerdere scholen, een gezondheidscentrum en een bioscoop. Kinderen kunnen fijn spelen in de groene speeltuintjes en in 5 minuten loop je naar de Lentse Plas voor een verfrissende duik. En is de N325 binnen 10 autominuten te bereiken, wat in verbinding staat met de grote snelwegen.

Bouwjaar: 2016
Inhoud: circa 195 m³
Woonoppervlakte: circa 62 m²

Indeling
Begane grond: Entree met intercom, gemeenschappelijk trappenhuis met brievenbussen en privé berging met elektra.

Appartement (2e verdieping):
Entree, hal met meterkast, (zwevend-) toilet met fontein en berging voorzien van witgoedaansluiting. Woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en afwasmachine. De royale slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met daar tegenover de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden appartement gelegen op een geliefde locatie;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage circa € 75,00 per maand;
- Geheel voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van toilet);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.339
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 922
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.