• Verkocht

Andalusiëstraat 50 6663 NA Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2022
Verkoopdatum
21 juni 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Dit appartement op de begane grond maakt 'wonen' wel erg comfortabel. De woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers en keuken liggen op dezelfde verdieping. De jonge benedenwoning met zeer ruime tuin, voorzien van berging en brede achterom is centraal gelegen in het geliefde Lent.

Alle dagelijkse voorzieningen en het station bevinden zich op loopafstand. Toch liever de stad in? Met een paar minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Nijmegen. Ook de aansluiting op de A50 en de A15 liggen dichtbij. Zo ben je ook met de auto binnen een uur in alle delen van Nederland.

De woning is in 2015 gebouwd en heeft dus de meest recente isolatienormen. Kom zelf ervaren dat je in het appartement en ook in de tuin de Pr. Mauritssingel niet opmerkt!
Naast de goede isolatie wordt het appartement verwarmd door middel van stadsverwarming. Je hebt dus geen last van de hoge gasprijzen!

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toegang tot de zeer ruime, lichte en tuingerichte woonkamer voorzien van gietvloer en openslaande dubbele tuindeuren. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De hoekopstelling in lichte kleur met donker aanrechtblad is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, een combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Een halletje brengt je naar de beide slaapkamers, het toilet en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Er is een bergruimte waar je eveneens je wasmachine kunt plaatsen.

De achtertuin is heerlijk groen en op het oosten waardoor je al vanaf de ochtend zon in je tuin hebt. Door het ontbreken van bebouwing vanuit de zuidkant kun je de gehele middag ook nog van de zon in je eigen tuin genieten. Bij het keukenraam heb je de zon totdat deze ondergaat.

* De wijk is in 2019 uitgeroepen tot leukste wijk van Nederland!
* De gehele woning is voorzien van een keurig onderhouden gietvloer
* Schilderwerk uitgevoerd in 2021
* Voldoende parkeervoorzieningen voor de deur
* Op korte afstand van enkele winkelvoorzieningen.
* Op loopafstand van NS-station Lent.
* Vloerverwarming in de woonkamer/keuken
* Het appartement is beschikbaar vanaf begin 2023

Ben je benieuwd of dit appartement jouw nieuwe thuis wordt? Meld je aan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.011
Servicekosten
€ 69 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 69,21 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 3900
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m² (8,3 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 69,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nieuwe Buren Makelaars

Bel 0481 745200
Dhr. Reuvers
Andalusiëstraat 50
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar is altijd bereikbaar en erg betrokken. Tevens ben ik erg blij met de gegeven adviezen. Ook het enthousiasme waarmee ze huis verkocht hebben sprak ons erg aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Nieuwe Buren Makelaars
Wat een ontzettend mooie beoordeling, hartelijke dank! Jullie prachtige benedenwoning hebben we met inderdaad veel plezier bezichtigd en verkocht. Alvast heel veel geluk op jullie nieuwe plek straks!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.