Oranjelaan 44 2264 CW Leidschendam Raadhuiskwartier

Uitgebouwde eindgevelwoning in het Raadhuiskwartier met een diepe achtertuin van 17 meter. Woonoppervlak totaal 148 m2. Fraai uitzicht over de Willem de Zwijgerlaan. In deze wijk kunt u makkelijk parkeren voor uw woning.

De woning ligt centraal ten opzichte van scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum The Mall of the Netherlands en uitvalswegen.

Indeling: hal met meterkast (12 groepen en 3 ALS). Gang met toilet, vaste kast, zonnige uitgebouwde ruime woonkamer ca.50m2 met parketvloer, zonnescherm aan de voorgevel en twee grote lichtkoepels in het dak van de uitbouw. Middels openslaande deuren naar het grote overdekte terras en de diepe zonnige achtertuin met o.a. fruitbomen, grote stenen schuur 6.26x2.01 en achterom. Aan de achtergevel is een grote lichte overkapping aangebracht zodat een gezellige
zithoek is ontstaan. De gedeeltelijk open keuken is van 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combioven.

Eerste verdieping: overloop met tweede toilet, beknopte badkamer aan de voorzijde met hoekdouche, wastafel en handdoekradiator. Tweede ruime badkamer aan de achterzijde met ligbad, wastafel en handdoekradiator. Ruime achterslaapkamer met vaste kast, voorslaapkamer ook met vaste kast en zonnescherm.

2e verdieping: vaste trap met groot glas-in-lood zijraam ( waardoor mooie lichtinval), overloop met gangkast, een bergruimte en een voor- en achterslaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Afgesloten was/stookruimte met dakkapel, opstelling Intergas CV HRE combiketel en aansluiting wasmachine/droger.

Vliering: Bergzolder met in het midden een hoogte van ca 1.50. Op het dak liggen 8 JA Solar 325W Full Black zonnepanelen met een totaal vermogen van 2600,00 Wattpiek.

Bijzonderheden:
- Leuke ligging kindvriendelijke buurt Diepe, tuin.
- 4 slaapkamers. - 2 badkamers. - Moderne keuken
- Uitgebouwde lichte woonkamer ca.50m2.
- Zonwering op de begane grond en de 1e verdieping
- Stenen schuur van circa 12 m2, achterom, zijpad (eigen grond) en zijentree.
- 2020 is het bitumen van het dak van de uitbouw vernieuwd
- zijgevel geïsoleerd.
- dakisolatie
- Aanvaarding in overleg.

Extra: - van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak - waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris - i.v.m. de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen ID's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt - koopovereenkomst conform de NVM-koopakte