Prinses Annalaan 528 2263 XZ Leidschendam

english text below

Geweldig ruim en mooi appartement van ca 100m2 met vrij uitzicht. Gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een royaal en zonnig balkon op het zuidwesten, inclusief eigen berging op begane grond!

DE BUURT EN DE WIJK
Het appartement ligt in de wijk 'Prinsenhof'. Deze wijk is groen en kindvriendelijk door het park in het midden van de wijk met speeltoestellen, voetbalvelden en een basketbalveld. Op loopafstand van het appartement vindt u winkelcentrum De Prinsenhof met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Slechts iets verder bevindt zich het grootste winkelcentrum van Nederland: “Mall of the Netherlands”!
Diverse voorzieningen zijn op korte afstand beschikbaar in de buurt: basisscholen, een bibliotheek, sportaccommodaties, waaronder het vernieuwde zwembad De Fluit aan de overkant, voortgezet onderwijs en het ziekenhuis.

De bus- en tramhalte liggen op circa 5 minuten lopen en de uitvalswegen naar de A4 richting Rotterdam, Amsterdam, de A12 richting Utrecht en N44 naar Den Haag, Scheveningen en Wassenaar zijn gemakkelijk te bereiken per auto, die u gemakkelijk voor het appartementencomplex kunt parkeren. Maar ook het gezellige oude centrum van Leidschendam ligt slechts op korte afstand met de fiets, die u in de eigen berging kunt stallen in de onderbouw!

HET APPARTEMENT
Het appartement bereikt u door een gemeenschappelijke hal met intercom, brievenbussen en bellentableau. Eenmaal binnen via automatisch te openen deuren komt u in de hal met trappenhuis en een tweetal liften.

INDELING

De entree van het appartement komt uit in een voorhal met ruimte voor vestibule. Daarop volgt een ruime centrale hal van waaruit alle ruimten van het appartement bereikbaar zijn.

Direct links naast de voordeur gelegen is de eerste ruime slaapkamer, aan de andere kant van de voordeur bevindt zich de grote keuken die is voorzien inbouwapparatuur en veel bergruimte. Er is een woonkeuken ontstaan door het bijtrekken van een slaapkamer.

Vanuit de entree rechtdoor bevindt zich de zeer royale en lichte woonkamer. De ruime woonkamer is een heerlijke plek voor een grote bank en dan is er nog ruimte over! De voorheen naastgelegen slaapkamer is deels bij de woonkamer betrokken, hier is een werkplek gecreëerd en hier is de toegang tot het zonnig gelegen balkon.

Vanaf het balkon, de woonkamer en de naastgelegen kamers heeft u een zeer fraai uitzicht over de groenzone aan de Prinsensingel met waterpartij en parkje naast zwembad "De Fluit".

Vanuit de centrale hal is de nette badkamer bereikbaar. Deze biedt naast een wastafelmeubel, een ruime douche en plaats voor de wasmachine.
Naast de badkamer is ten slotte nog een apart toilet aanwezig.

De ruime masterbedroom heeft uitzicht over groen aan de achterzijde.

De gehele woning is voorzien van een recente laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
- Circa 100m2 woonoppervlakte!
- 2 slaapkamers
- Eigen grond
- Eigen berging in de onderbouw op de begane grond
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Actieve VVE: bijdrage €280 per maand inclusief stookkosten
- Blokverwarming, voorschot stookkosten ca €80 per maand
- Ouderdom- en asbestclausule van toepassing

** english text **

Great spacious and beautiful apartment of approximately 100m2 with unobstructed views. Located on the 4th floor of a well-maintained apartment complex with a spacious and sunny balcony on the southwest, including a private storage room on the ground floor!

THE NEIGHBORHOOD AND THE NEIGHBORHOOD
The apartment is located in the 'Prinsenhof' district. This neighborhood is green and child-friendly because of the park in the middle of the neighborhood with playground equipment, football fields and a basketball court. Within walking distance of the apartment you will find De Prinsenhof shopping center with various shops for daily shopping. Only a little further is the largest shopping center in the Netherlands: “Mall of the Netherlands”!
Various facilities are available within a short distance in the area: primary schools, a library, sports facilities, including the renovated De Fluit swimming pool across the street, secondary education and the hospital.

The bus and tram stop are approximately a 5-minute walk away and the roads to the A4 towards Rotterdam, Amsterdam, the A12 towards Utrecht and N44 to The Hague, Scheveningen and Wassenaar are easy to reach by car, which you can easily park in front of the apartment complex . But the cozy old center of Leidschendam is also only a short distance away by bike, which you can park in your own storage room in the basement!

THE APARTMENT
You reach the apartment through a communal hall with intercom, mailboxes and doorbells. Once inside through automatically opening doors you enter the hall with staircase and two lifts.

LAYOUT

The entrance of the apartment opens into a front hall with space for a vestibule. This is followed by a spacious central hall from which all areas of the apartment are accessible.

The first spacious bedroom is located directly to the left of the front door, on the other side of the front door is the large kitchen with built-in appliances and plenty of storage space. A kitchen has been created by adding a bedroom.

Straight ahead from the entrance is the very spacious and bright living room. The spacious living room is a wonderful place for a large sofa and then there is still room left! The formerly adjacent bedroom is partly involved in the living room, a workplace has been created here and here is access to the sunny balcony.

From the balcony, the living room and the adjacent rooms you have a very nice view over the green zone on the Prinsensingel with a water feature and a small park next to the swimming pool "De Fluit".

The neat bathroom is accessible from the central hall. In addition to a washbasin, this offers a spacious shower and space for the washing machine.
Finally, there is a separate toilet next to the bathroom.

The spacious master bedroom has a view over greenery at the rear.

The entire house has a recent laminate floor.

PARTICULARITIES
- Approximately 100m2 living space!
- 2 bedrooms
- Own ground
- Own storage room in the basement on the ground floor
- Sufficient parking on site
- Active VVE: contribution € 280 per month including heating costs
- Block heating, advance heating costs approx €80 per month
- Old age and asbestos clause applicable