Prins Frederiklaan 350 2263 HS Leidschendam Prinsenhof hoog

Zonder extra kosten te betrekken een uitstekend onderhouden en gemoderniseerd 5-kamer appartement. Het appartement heeft een woonoppervlak van 113,5m2, een balkon van 11M breed en een eigen parkeerterrein, maar ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Het ligt op een unieke locatie en alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Het appartement biedt een mooi en vrij uitzicht over het prachtige park. Het balkon ligt op het zuidwesten waar u in alle rust en privacy van de zon kunt genieten. Vanuit de lichte woon- en eetkamer maar ook vanuit de grote slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Bij de winkels aan de voorzijde kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Op de begane grond heeft u een eigen berging en uw auto kunt u parkeren op het eigen met slagboom afgesloten parkeerterrein. In de directe omgeving treft u vele andere voorzieningen zoals onder andere het openbaar vervoer, diverse sport- en speelvelden, het zwembad "de Fluit", op 10 minuten fietsen de "Mall of The Netherlands" maar ook recreatiegebied “Vlietland” ligt op fietsafstand.

Dit ruime en gemoderniseerde appartement ligt in een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve professioneel beheerde VvE.

INDELING:
Afgesloten hoofdentree met videofooninstallatie, trappenhuis, lift en de bergingen op de begane grond. Entree appartement, tochthal 1.62x1.30, brede gang 4.86x1.59, modern wandtoilet met fonteintje, moderne luxe geheel betegelde badkamer 1.75x1.99 met inloophoekdouche, brede dubbele wastafel in luxe meubel, brede spiegel met verlichting en verwarmingselement en een verlaagd plafond met ingebouwde spotjes.
Moderne complete keuken 3.59x1.99/2.25 met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast met vriesvak, oven met magnetronfunctie, afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser, wasmachine, en een 80 liter elektrische boiler. Grote slaap/werkkamer 3.39x3.87 aan de voorzijde, grote hoofdslaapkamer 3.84x3.66 aan de achterzijde met een deur naar het woning brede balkon 1.45x11.15 op het ZW.

Zonnige ruime en vooral ook lichte L-woon/eetkamer ca. 38m2 met twee vaste kasten. Zowel vanuit de eetkamer als de woonkamer een deur naar het balkon. Het balkon is tevens voorzien van drie elektrisch bedienbare zonneschermen. De tweede hal is vanuit de eetkamer en woonkamer naar de ruime inpandige berging 2.78x2.96. Tevens aanwezig in deze berging een moderne uitgebreide meterkast met 8 automatische groepen inclusief een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Aan de voorzijde bevindt zich nog een 3de ruime slaapkamer 3.74x2.96 met 2 vaste kasten.

Het appartement ligt op de derde etage en is voorzien van dubbele isolerende beglazing en een fraaie lichte laminaatvloer. Berging 3.41x1.94 op de begane grond voorzien van elektra en een met slagboom afgesloten eigen parkeerterrein voor de bewoners van het appartementencomplex. Het appartementencomplex heeft 2 liften welke medio 2023 worden vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 113,5m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 343m3.
- 3 grote slaapkamers (en eventueel de mogelijkheid voor het creëren van een 4de slaapkamer)
- Woon/eetkamer beide met een deur naar het woning brede balkon op het ZW.
- 3 elektrische op afstand bedienbare zonneschermen.
- Modern toilet en moderne luxe badkamer.
- Complete keuken aan de voorzijde met alle inbouwapparatuur (met garantie) en eigen 80 liter Stiebel Eltron elektrische boiler.
- Berging 3.41x1.94 op de begane grond voorzien van elektra.

- VvE-bijdrage per maand €237,58 voor het appartement inclusief de berging. Maar exclusief het voorschot van de stookkosten.
- Aanvaarding in overleg.