Prins Bernhardlaan 77 2264 CB Leidschendam Raadhuiskwartier

In 2019 volledig stijlvol gerenoveerd en opvallend licht hoekappartement met vrij uitzicht over de grote vijver aan de voorzijde. Het appartement heeft een ideale indeling met 2 ruime slaapkamers, 2 balkons, luxe open keuken met kookeiland en een eigen berging op de begane grond.

Omgeving:
Het appartement ligt op de meest gunstige hoek van het complex met een raam in de zuidgevel (meer lichtinval) en aan de kant met mooi uitzicht over de grote vijver aan de voorzijde. Het gewilde Raadhuiskwartier is een rustige woonwijk i met louter bestemmingsverkeer en een zeer gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer (diverse bus-, tram-, trein- en Randstadrailverbindingen). Op directe loopafstand ligt de “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een foodcourt met kwaliteits versmarkt en bioscoop. Een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden aan de Damlaan en het sfeervolle Leidschendamse sluisje is eveneens lopend of op de fiets goed bereikbaar. Diverse sportvoorzieningen zijn in de buurt te vinden, zoals onder andere hockeyvereniging Cartouche, tennisvereniging Overdam en de manage. Voor liefhebbers van rust en natuur is het enkele minuten fietsen naar de Stompwijkse polders, alwaar het recreatiegebied de Nieuwe Driemanspolder zich bevindt of het statige natuurgebied rondom kasteel Duivenvoorde in Voorschoten.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree van het kleinschalige appartementencomplex (slechts 3 woonlagen) op de begane grond. Keurig trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree appartement. In 2019 is het volledige appartement in opdracht van de huidige eigenaar met veel oog voor detail gerenoveerd. Ruime hal met separate moderne toiletruimte voorzien van fontein. Tevens is vanaf de hal een ruime inbouwkast bereikbaar met de aansluiting voor de wasmachine en droger, alweer ook een fontein bevestigd is. Woonkamer (ca. 5,5 x 4,1 m) met opvallend veel lichtinval dankzij het extra raam in de zijgevel. Hiervandaan is er prettig vrij uitzicht over de statige vijver aan de voorzijde. Aan de voorzijde van de kamer is de muur naar de keuken doorgebroken resulterend in een fijne open woonkeuken. De luxe keuken heeft veel werk- en opbergruimte en beschikt over kwalitatieve apparatuur, waaronder een vaatwassen, koel-/vriescombinatie, oven met stoomfunctie en inductie kookplaat. Dankzij het kookeiland wordt de keuken op optimale wijze bij de leefruimte betrokken en vormt dit echt het hart van de woning waarvandaan er eveneens prachtig uitzicht is over de grote vijverpartij aan de voorzijde. Direct aan de woonkamer is een beknopt balkon aan de voorzijde.
Vanaf de woonkamer, of vanaf de hal is de achter-/hoekslaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer (ca. 3,7 x 3,1 m) heeft een vaste kast en deur naar het achterbalkon. Dankzij de hoekligging van het appartement grenst deze slaapkamer niet aan zijburen. Het achterbalkon is ruim en prachtig gelegen met veel rust en privacy. Dankzij de ligging van het balkon kan hier van de middag- en avondzon genoten worden (tot in de late uurtjes!). Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede slaapkamer (ca. 4,9 x 2,3 m) met eveneens een mooie maatvoering.
Het appartement beschikt over een ruime eigen berging (ca. 2,6 x 2,4 m) gelegen op de begane grond achter het complex.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1954
- Eigen grond
- Ca. 72 m2 woonoppervlakte
- Energielabel C
- Actieve VvE bestaande uit 30 appartementen en 30 bergingen (€120,- per maand)
- Hoekligging